5万+地块拍出6分钟，天河买家刷卡了…

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2023-08-17 16:05:21 来源：广州楼市发布

世界大观地块一出让，天河楼市也都跟着沸腾了。

(资料图片仅供参考)

今天下午，鏖战了1个多小时的世界大观地块，在被8家房企轮番竞价23轮之后，最终被越秀以总价68.3亿，楼面价5万/平的价格收入了囊中。

｜图源：广州公共资源交易中心

世界大观这把大火烧起来之后，天河的行情，也跟着被带了起来。

楼市君就看到一位销售在朋友圈说，世界大观地块刚刚落下法槌，保利天汇就有买家直接刷卡了。

并且直接晒出了刷卡的单据，楼市君仔细对比了一下，土拍结果是下午4点02分结束的，仅仅6分钟后，买家没再犹豫，果断下单了。

｜销售朋友圈

从地图上看，世界大观地块和保利天汇，只有一湖之隔，两个项目距离仅800多米。

按照世界大观地块1.9的容积率和楼面价来看，未来地块大概率会做成豪宅产品，价格可能会在10万+左右。

｜技术生成

在奥体板块房价普遍冲高到9-10万/平的情况下，保利天汇的价格显然更香。

据了解，目前保利天汇在售的二期产品，为135-142平的大四房户型，价格在8字头左右。

而且，现在推售的二期产品，还是准现楼，明年就能交楼入住。

｜项目资料

这也难怪，买家在看到世界大观地块出让后，会迫不及待的入手。

另外，随着世界大观地块的出让，奥体板块的城市界面，预计会有很大的改善，大概率会形成一个大的豪宅片区。

这意味着，奥体板块将全面豪宅化。

同时，也代表着保利天汇135-142平的大四房户型，不仅会很稀缺，而且由于豪宅板块的加成，其价值潜力，也同样不可小觑。

据了解，保利天汇二期大四房户型已经进入清盘阶段，货量不多，买入窗口即将关闭。

不过，好消息是，项目五期未来还有109平、116平这样的性价比四房。

在板块全面进入大户型的时代，这样高性价比的产品，可以说是可遇不可求的。

｜保利天汇现场图

｜广州楼市发布摄

不仅是保利天汇，世界大观地价破5万+，对于顶流红盘保利天瑞而言也是不错的好消息。

同为天河少见的低密项目，保利天瑞比世界大观项目更近珠江新城和金融城，周边二手更是卖到10万+/平。

今年5-7月，项目认购金额已超55亿，网签业绩位列天河第一，全市第二。（数据来源：克而瑞）

楼市君了解到，保利天瑞接下来也将有新动作。

其一，独具特色的下沉式庭院及会所即将开放。

其二，此前被问得最多的268平最大户型最快下周上新。

这批单位全是三梯两户设计，此次推出9栋，共计40席，相当稀缺。

至于价格会不会冲上10万+，悬念还有待揭晓。

｜保利天瑞效果图

现在市场利好频出，土拍市场火热，有置业天河的买家，不妨抓住机会，赶紧去看看吧~

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