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停工近4年!福晟佛山首盘3亿起拍,全国资产大甩卖!
继后,佛山又有项目被上架阿里资产拍卖!
今天楼市君要说的就是大沥晟盈公馆,项目拿地5年却鲜有动静,如今3亿起拍还高过当时拿地价。
这到底是怎么回事?跟楼市君去瞧瞧~
(资料图片)
停工近4年,工地杂草丛生
大沥晟盈公馆土地抵押物3亿起拍
近日,楼市君从阿里资产平台获悉,大沥广佛路旁一宗占地为31548.8万方的土地抵押物将于8月10日进行竞拍。
本次起拍价为3亿元,需缴纳保证金1500万,地块尚未开拍就已吸引近千人围观。
来源:阿里资产平台
楼市君查阅资料发现,该地块曾于2018年6月被福晟集团通过协议出让方式拿下,成交总价为2.86亿元。
对比来看,此次拍卖的起拍价比福晟集团当初拿地时还要高出近2千万。
按照规划,项目拟建设5栋建筑,分商业和办公两部分。其中5号楼将配建泳池,项目中部设计下沉广场。
来源:拍卖文件
竞拍公告显示,地块现状为停工状态,前期曾挖基坑已填平。
来源:拍卖文件
楼市君航拍实探发现,地块工地大门紧锁,工地地基框架虽然基本成型,但也是杂草丛生。
地块现状 佛山楼市发布摄
另据周边居民表示,该地块在2018年时有动工,但后来随着疫情的开始,项目的建设进度也停滞了,算下来停工快4年了。
楼市君近期开车走广佛路时,也有留意到项目工地大门还是紧闭状态。
晟盈公馆项目工地现状 佛山楼市发布摄
暴雷之后,福晟开启卖卖卖模式
佛山首盘也被摆上拍卖平台
回看地块本身,素质可谓相当不错。
项目位于广佛湾范围内,紧邻广佛大动脉广佛路,距离滘口地铁站直线距离仅约3.6公里,是广佛同城桥头堡。
地块有东侧紧邻和华180购物公园、 周边还有嘉洲广场、黄岐金铂天地等大型商圈,还有黄岐中心小学、黄岐中学等教育配套,生活氛围十分浓厚。
此外,附近有广佛国际五金机电城、家具城、茶博城等专业市场,商服繁华度较好。
值得一提的是,地块所处的广佛湾还是今年的大热门,今年5月还吸引保利华南、碧桂园等房企展开抢地大战。
那么,占据这么好的位置,为何项目最后却会被摆上平台?这还得从福晟集团说起。
据了解,福晟集团是一家集地产开发、建筑施工、金融、建材生产及贸易等业务为一体的大型综合性集团企业,总部位于福建,曾是千亿房企之一。
根据企业预警通显示,福晟集团旗下涉及房地产的企业就有60多家,主要集中在福建大本营。
来源:企业预警通
而位于大沥晟盈公馆,则是福晟集团首入佛山市场的项目,也是其在佛山仅有的项目。
但没想到,2019年福晟集团便陷入了财务危机,开启了“卖卖卖”之路。
2022年5月,福晟集团旗下唯一一家上市平台——福晟国际也被顺安集团收购。
同年7月,因未能及时还款,作为抵押物的福晟大厦整座及项下国有土地使用权,被福州市中院正式查封, 期限自2022年1月14日至2025年1月13日止。
不仅如此,今年福晟集团旗下多个子公司的资产上架法拍平台,如福晟钱隆天下等。
来源:阿里法拍
据企查查信息,福晟集团更是被列为失信被执行人,并限制高消费,涉及司法案件多达194宗。
来源:企查查
在变卖资产的大背景下,也不难猜测晟盈公馆会被摆上拍卖平台了。
最后,你们觉得谁会拿下大沥晟盈公馆地块呢?欢迎评论区留言~
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