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(资料图)
“太感谢了,修好后,再也不用担心梅雨天了!“家住欧阳路街道曲阳住宅楼小区的申阿姨,对社区妥善解决住宅楼的漏水问题表示感谢。
曲阳住宅楼小区有着30多年的房龄,由于房屋年久失修等原因,部分住户存在漏水、渗水的问题。其中4-6号的情况较为严重,虽然物业多次上门维修,居民也找了专人修补,但仍无法根治。
随着最近上海进入黄梅期,降水明显增多,部分业主的生活受到了不小的影响,居民向社区反映漏雨问题逐渐多了起来,再像之前那样小修小补,大家不同意。
为此,街道下定决心解决居民这一“老大难”问题。街道城市建设管理事务中心、行政综合执法队、居委会、业委会、物业公司各方一起“坐下来”,现场召开联席会议,集思广益、群策群力,共同研究维修措施。
小区房龄老,各家漏水情况和程度各不相同,维修资金从何而来?对此,街道城建中心和行政综合执法队发挥专业所长,针对开展修缮的争议事项对物业企业进行指导,并制定解决方案,一家一户帮助解决难题。同时,居委会、业委会积极与业主沟通,挨家挨户上门做工作,讲清利害关系,征询业主意见。
依据《民法典》第281条的相关规定,建筑物及其附属设施的维修,经业主共同决定,房屋专项维修资金可以用于屋顶共有部分的维修。经过一周的时间,居委会完成了上门征询工作,4-6号各楼栋的业主同意率均超过2/3。目前,该批楼栋的楼顶防水修缮工程已启动返修。
据悉,欧阳路街道老旧小区偏多,随着梅雨季的到来,雨量增多,街道加密频次,提前对隐患点进行排摸,并制定应急预案,确保接到居民报修迅速响应。
文字:陆雪姣
图片:欧阳路街道
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