中金湖北科投光谷REIT正式获批全球信息

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中金湖北科投光谷REIT正式获批全球信息

2023-04-26 09:50:05 来源：新华财经

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新华财经上海4月26日电（记者杨溢仁）4月25日晚间，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金湖北科投光谷REIT”）获得中国证监会准予注册的批复。

在业内人士看来，中金湖北科投光谷REIT的推出，对于盘活区域基础设施存量、带动新增投资、更好引领中部地区和长江中游城市群高质量发展、促进中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同发展具有积极意义。

中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

据记者了解，中金湖北科投光谷REIT的原始权益人——湖北省科技投资集团有限公司（简称“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投主要聚焦产业投资、开发建设和资产运营，旨在助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

数据显示，截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业。而这也将为基金提供丰富的可扩募资产。

中金湖北科投光谷REIT发行后，湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，将与中金基金管理有限公司（简称“中金基金”）携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

产业园区是产业发展的集聚区，也是区域经济发展的重要载体。公募REITs可以通过资本市场打造可持续的投融资模式，在激发产业园区运营活力的同时，助力实现推动产业升级和区域经济高质量发展的目标。

“湖北武汉作为长江中游城市集群的代表，承东启西、连南接北，是长江经济带的重要组成部分。光谷作为首批国家级高新区，是国家重点建设的‘世界一流高科技园区’，承担着助力武汉打造具有全国影响力科技创新中心的战略使命。”中金基金的相关负责人表示，中金湖北科投光谷REIT将通过引领区域存量资产与新增投资良性循环，推动产业转型升级，助力光谷走向世界。中金基金也将秉承服务国家战略的初心与使命，聚焦打造业内领先的基础设施投资与运营团队，探索不同类型优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，助力公募基金行业高质量发展。

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