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每日速讯:黄埔再提共建东部中心!增城黄埔两区联动发展是真的!

来源:搜狐焦点广州楼盘

今年以来,增城、黄埔的“动作”明显多了。

如黄埔纳入广州东部枢纽范围;广州东部枢纽产业空间布局出炉;陈家林路北延线出规划;宁埔大道持续建设等。


(资料图)

近日,黄埔区的国土空间总体规划(2021-2035年)草案中,也主动提了携手增城共建东部中心,打造广州市主城一体化东部极核,两区合作程度再增强!

黄埔国土空间规划来袭

提及共建东部中心,2区联动加强

为指引全区未来国土空间发展方向,谋划高质量发展的空间蓝图,黄埔区编制了《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021-2035年)》,目前已形成规划草案。

城市定位:广州产业发展增长极、湾区知识科创主引擎、海丝国际合作先行区。到2025年将成为科技创新引领区、现代产业体系标杆区、生态文明建设典范区。

国土空间格局方面,提出加强区域协调、全面联动“三城一岛”等。

区域协调有四大做法:

融入黄金内湾,筑牢大湾区东西两岸科技创新轴交汇点

对接南沙联动天河,共筑广州活力创新走廊

携手增城面向深莞,共建东部中心

协同白云带动从化,一城四镇联动打造国家中新知识城

其中,第三点涉及到增城,具体为促进广州东部地区高质量发展,打造引领大湾区、联动长三角和京津冀、 面向海内外的广州市主城一体化东部极核。

黄埔区区域关系示意图

从《草案》展示的空间结构规划图来看,黄埔有3大发展方向——科技创新轴、产业创新轴、珠江高质量发展带。

另外,在对外连接方面,涉及到增城这3大平台——中新、增城经开区、东部中心。

黄埔区国土空间结构规划图

与此同时,在建设宜居城区上,提及到加快对外快速交通系统建设。

例如,推进黄埔站、知识城站两大高铁枢纽建设,全面融入湾区“1小时”交通圈;完善“9高14快4通道”的对外道路系统, 打通连接广州主城区及湾区其他重要城市的交通瓶颈,提高对外联系效率。

规划研究中+外联道路动态频发

增城、黄埔联动工作正稳步推进

从《草案》来看,黄埔将和增城一起共建东部中心、并积极打通外道路系统。

从空间结构规划图看,黄埔、增城均地处珠江高质量发展带,并连接着增城3大平台(中新、增城经开区、东部中心)。

显然,未来十年(2021-2035年)黄埔和增城的联系将进一步加强,值得一提的是,这些助力两区联动发展的规划,已经开始一步步兑现了。

共建东部中心:

首先,广州东部枢纽规划范围已出,包含增城片488平方公里、黄埔180平方公里。

其次,广州东部枢纽城市空间规划已经出现在了广州东部枢纽城市展览馆,产业空间布局上,对增城的开发区、新塘、石滩、仙村、中新南(增城西站),以及黄埔的南岗、云埔、永和、西区、新龙镇南都有具体的规划。

产业联合发展趋势明显。

珠江高质量发展带:

2022年,《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划(草案)》征求社会意见,涉及珠江航道长约100公里,布局在九个行政区,黄埔、增城均在列。

2023年,珠江沿岸高质量发展(增江及东江段)发布规划招标公告。

规划范围为东江段(增城-黄埔区界至新塘镇环城路河段)、增江段(广州1978文化创意园至初溪大桥河段);显然,研究工作正在稳步推进中。

此外,这个月,紧邻黄埔的平台也有了进展,如中新的广州东部公铁联运枢纽片区控制性详细规划项目招标;《增城经济技术开发区总体发展规划(2022-2035年)(征求意见稿)》发布......

对外道路系统:

今年以来,增城与黄埔接驳的多条断头路也频出动态,如陈家林路北延线规划、创誉路西延线、南香路西延线、康西路、元岗一路等......

随着道路的互联互通,两区的产业融合发展的趋势也将加强,从而形成新的增长极。

黄埔增城合作增强,对于两个区域来说都是“1+1>2”的效果,对于打造广州市主城一体化东部极核发展大有裨益。

接下来不妨一起看下黄埔增城有哪些品质好盘吧。

知识城·悦辰壹号

知识城·悦辰壹号总体规划为集居住、办公、商务、休闲、生态于一体的宜居新城。 项目距离地铁21号线何棠下站直线距离约1.7公里,项目所在地块西南面还建有花莞高速及永九快速路。 作为大型社区,项目还配套有17班幼儿园、24班小学、30班初中以及48班高中。配套学校已于先前开工。肉菜市场、垃圾收集站、社区卫生站、居民健身场所用地等公建配套也一应俱全。

知识城·悦辰壹号在售建面约89-168㎡高层三至五房,均价26700元/㎡,另外在售建面约159-163㎡创新叠院。

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