太原：又有9宗土地密集出让，包括万柏林区3宗、杏花岭1宗、小店区1宗。

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太原：又有9宗土地密集出让，包括万柏林区3宗、杏花岭1宗、小店区1宗。

2023-09-09 13:11:11 来源：凯迪网

最近，从太原市规划和自然资源局获悉，又有9宗土地密集出让。

【资料图】

据了解，本次出让的土地中， 万柏林区3宗、杏花岭1宗、尖草坪区3宗、晋源区1宗、小店区1宗 。

晋源地块： SWG-2349位于晋源区，东至南瓦窑村，南至武家寨村，西至五府营村，北至南瓦窑村。

其中： SG-2347仓储物流、SWG-2349居住兼容商业、SWG-2355住宅、商业、SWG-2354住宅、商业、SWG-2353住宅、SWG-2348住宅、商业、SWG-2350居住兼容商业、托幼、SWG-2351住宅兼容商业3.7；托幼1.0、SWG-2352住宅兼容商业。

先进行一个总结：

1、SG-2347地块为仓储物流用地，不作赘述。

2、SWG-2349地块，1.5的容积率、20米建筑限高，为阳光城花满墅项目后期用地，但用地面积仅2050.51平方米。

3、SWG-2355地块为大众棚改北侧地块。值得一提的是，其南地块规划已经于前段时间公示，详情请点击链接《大众棚户区改造新规划来了！》

4、SWG-2354地块为沙沟储备地块；SWG-2353地块与SWG-2354仅一街之隔，为西中环以东储备地块，两宗土地参数中规中矩，周边成熟社区密集，楼面价约2800元/平米左右，未来建设刚需项目可能性较大。

5、SWG-2348地块为南固碾储备地块四，2019年保利签约南固碾城改项目，随后建设了保利滨河上院项目，本次出让地块极有可能仍由保利进行开发。

6、SWG-2350地块为汾东商务区储备地块六十一，所给出的范围也只是汾东商务区的规划范围。由此可见，沉寂已久的汾东商务区即将迎来新的动作。

7、SWG-2351、SWG-2352地块同样所处同一区位，均为光社村城改地块，SWG-2351地块参数属于正常水平，而SWG-2352地块容积率达到了7.6。据了解，该项目早前为中粮·拾光风华，由于一些问题并未有进展，现将地块重新出让。

详细内容如下：

SG-2347

SG-2347位置示意图

SG-2347地块位于杏花岭区，东山大道以西、丈子头连接线以南。

宗地面积26778.01平方米，出让用途：仓储物流；出让年限：50年；该地块为东山大道以西、丈子头连接线以南储备地块。容积率1.0、建筑密度40%。起始价3060万元。

SWG-2349

SWG-2349位置示意图

SWG-2349位于晋源区，东至南瓦窑村，南至武家寨村，西至五府营村，北至南瓦窑村。

出让面积2050.51平方米（3.08亩），其中住宅用地1435.36平方米（2.16亩）、商业用地615.15平方米（0.92亩）。出让用途及年限：居住兼容商业（兼容比例：30%）；住宅70年、商业40年。容积率1.5、建筑密度35%，建筑限高20米。地块是晋源区五府营村阳光二期部分储备地块。

起始价1050万元，起始楼面价约3,413.78元/平米。

SWG-2355

SWG-2355位置示意图

SWG-2355地块位于万柏林区，大众街以北、后王街以南、和平南路以东、众纺路以西。

出让面积：62485.07平方米，其中居住分摊56236.56平方米，商业分摊6248.51平方米；出让用途：住宅兼容商业（兼容比例10%）；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率4.3、建筑密度30%、绿地率25%、建筑限高100米。该地块为山西大众电子信息产业集团有限公司棚改项目地块B。

起始价77260万元，起始楼面价约2,875.48元/平米。

SWG-2354、SWG-2353

SWG-2354、SWG-2353位置示意图

SWG-2354地块位于万柏林区，西中环防护绿地以东、恒大雅苑以西、沙沟中街以南、沙沟南街以北。

SWG-2353地块位于万柏林区，大井峪街以北、西中环绿化带以东、沙沟村以南。

其中：

SWG-2354地块出让面积：18072.3平方米，其中住宅分摊14457.84平方米，商业分摊3614.46平方米；出让用途：住宅兼容商业（兼容比例10%-20%）；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率3.5、建筑密度33%、绿地率35%、建筑限高100米；该地块为沙沟储备地块十七。

起始价17900万元，起始楼面价约2,829.9元/平米。

SWG-2353地块出让面积：12412.81平方米；出让用途：住宅；出让年限：住宅70年；容积率3.5、建筑密度20%、绿地率35%、建筑限高90米；该地块为西中环以东储备地块一。

起始价12180万元，起始楼面价约2,803.56元/平米。

SWG-2348

SWG-2348位置示意图

SWG-2348地块位于尖草坪区，规划路以东、迎新北一巷以北、大同路以西、规划路以南。

地块出让面积：38213.02平方米，其中居住分摊32481.07平方米，商业分摊5731.95平方米；出让用途：住宅兼容商业（兼容比例15%）；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率3.7、建筑密度26%、绿地率35%、建筑限高100米；此次供地的出让年期的起始日从2019年10月1日起算；该地块为南固碾储备地块四。

起始价24290万元，起始楼面价约1717.97元/平米。

SWG-2350

SWG-2350所在范围

SWG-2350地块位于小店区，滨河东路以东，真武路以西，化章街以南，十号线以北。

地块出让面积40785.15平方米（61.18亩），其中住宅分摊31306.63平方米（46.96亩）、商业分摊3478.52平方米（5.22亩），托幼分摊6000平方米（9亩）。出让用途及年限：居住兼容商业（兼容比例：5-10%）；住宅70年、商业40年、托幼50年。容积率：居住兼容商业2.9，托幼1.0；地块是汾东商务区储备地块六十一。

起始价25250万元，起始楼面价约2,134.82元/平米。

SWG-2351、SWG-2352

SWG-2351、SWG-2352位置示意图

SWG-2351地块位于尖草坪区，东至光社社区、西至恒山路、南至规划光社街、北至恒山苑小区。

SWG-2352尖草坪区，东至光社社区、西至恒山路、北至规划光社街、南至恒山路小学。

其中：

SWG-2351地块出让面积：18228.29平方米，其中住宅分摊12569.2平方米，商业分摊2759.09平方米，托幼分摊2900平方米；出让用途：住宅兼容商业，托幼；出让年限：住宅70年，商业40年，托幼50年；容积率3.7、幼托1.0,；该地块为光社村城改地块二。

起始价9210万元，起始楼面价1,365.56元/平米。

SWG-2352地块出让面积：5673.68平方米，其中住宅分摊5333.26平方米，商业分摊340.42平方米；出让用途：住宅兼容商业；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率7.6，建筑密度35%、绿地率25%、建筑限高100米，该地块为光社村城改地块三。

起始价4770万元，起始楼面价约1,106.22元/平米。

来源； 太原市规划和自然资源局

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