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5盘共487套价格公示:最低均价“8”出头!

来源:西安楼市

今天5盘共487套房源价格公示,其中2盘在鄠邑区、2盘在高陵区,1盘在阎良!


【资料图】

除了龙记铂樾公示的是精装房源,其他4盘,包括锦园五期、朱雀渼陂熙园(二期)、龙鼎天墅、泾渭国际城二期(I)、三期都是毛坯房源。

整体来看,楼幢均价最低的是阎良龙鼎天墅,约8355-8379元/㎡!

首先我们必须重点来说一些关于高陵区的信息点,和大家讨论。

为什么是高陵区?因为西安提出大西安“北跨”,涉及到多个板块,关于高陵区的情况一直有些众说纷纭!

▲图源高陵官网

从人口增量来看:高陵城镇用地规模是51.71平方公里,城镇开发边界是126.67平方公里,是渭北各城区之中空间最大城区。此外,截至2021年高陵常住人口是45.75万人,位居渭北新城之首!

从产业增量来看:高陵一直是西安的工业重镇,工业总产值过千亿,占到西安工业产值的1/5,高陵规上企业三百多家,有大量汽车制造产业集群工程及重点项目。

地铁10号线助力“北跨”:这条连接主城区与渭北地区的轨道交通快线开通,意味着实现城市“北跨”发展,推动区域融合,促进沿线产业升级具有十分重要的意义。

地铁10号线一期工程南起未央区杨家庄,北至高陵区水景公园,全长34.2公里,共设车站17座。截至目前,全线车站均已封顶,区间累计完成80%。

具体到楼市来看有两点大家一定不能小觑:

其一、土地价值彻底激发。

自2021年5月起,就有多家品牌房企、央企争相涌入高陵。包括龙湖、中铁、万众、金地等等。紧接着中粮、万科通过招拍挂摘得高陵上百亩土地,土地楼面价最高达到5330元/㎡,直接引爆高陵!

其二、房价涨幅肉眼可见。

随着房企争相进入,高陵和过去相比,房价涨幅非常明显,房价已被拔高到:精装高层均价最高约1.3万/㎡,精装小高层均价最高约1.4万/㎡,具体可参考:金地都会之光、万科四季都会、中粮天悦、观澜锦上苑等。

所以不得不说的是,高陵作为大西安“北跨”的价值洼地之一,开发方向越来越清晰!置业成本也越来越高。于此,也或会成为接棒港务区,承接有购房需求的刚需朋友们的最后洼地。

▲图源高陵官网

5盘价格公示信息如下:

| 高陵区2盘:

1、泾渭国际城二期(I)、三期:项目位于高陵区泾华路865号,共公示了1栋26层的高层,户型面积区间约为127㎡-136㎡,楼栋备案均价约为8877元/㎡,共180套房源。

2、龙记铂樾(精装):项目位于高陵区泾河工业园东西一横路北侧、桑军大道西侧,共公示了1栋26层的高层,户型面积区间约为109㎡-122㎡,楼栋备案均价约为11000元/㎡,共104套房源。

| 鄠邑区2盘:

1、锦园五期:项目位于鄠邑区兆丰路以北、许滨路以西,共公示了两栋楼,共84套房源。

其中1#为16层的小高层,共60套房源,户型面积在113-133㎡,楼幢均价约9678元/㎡;3#为6层洋房,共24套房源,户型面积在114-130㎡,楼幢均价约11391元/㎡。

2、朱雀渼陂熙园(二期):项目位于鄠邑区连丰村、渼陂路以北、北极路以东、娄敬路以西,共公示了1栋22#楼,为9层,共35套房源,户型面积在120-138㎡之间,楼幢均价约10649元/㎡。

| 阎良1盘:

1、龙鼎天墅:项目位于阎良区东部,人民东路以南,东临柳中路,南临规划路,共公示了3栋16层小高层,户型面积在116-143㎡之间,楼栋均价约8355-8379元/㎡,共84套房源。

近期,我们筛选了两个项目,一个可上西安五大名校之一的分校,不限购;一个所在是长寿之乡,常住可延年益寿,海景房,可越冬居住、旅居、度假皆可。

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