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2023-08-24 15:10:41 来源：大嘴说天下

房地产行业要彻底变天了！

8月20日，中国房地产报突然抛出了一则重磅惊雷！

(相关资料图)

称在保障房地产市场健康发展的同时，称应该给房地产商更多的自主权，允许房地产商以降价的方式来回笼资金。

这个消息对房地产市场来说简直就是一声炸雷。

没错，房地产行业只许涨、不许跌的时代彻底落幕了，曾经的限跌令可能成为历史了！

看好了，中国房地产报那可是妥妥的官媒，代表的可是官方的态度和声音，这一次中国房地产爆发出这样旗帜鲜明的声音，有可能就使限跌令成为历史的一个重磅信号。

可能许多老铁对限跌令这个词儿已经非常熟悉了，那就是一些地方为了防范房地产价格过快上涨或过快下跌，对报备参考价格实施上下不得超过15%的浮动，超出部分就属于恶意操控市场，会受到有关部门的处罚。

房地产疯狂上涨那些年，这个政策可有可无，并没有挡住房地产疯狂上涨的步伐。

近几年来，房地产市场突然由高速上涨的卖方市场转由广大老百姓持币代购的买方市场，房价进入了下行通道，偏偏这个时候这个限跌令开始起作用了！

许多地方的房地产商迫于回笼资金的压力，不得不通过大幅降价促销的方式来推销量，但是许多地方还因为降价幅度过高触发了限跌令，招致有关部门的罚款，罚款的理由是恶意降价，扰乱房地产市场。

一面是房地产老板急于回笼资金苦苦支撑，企图降价求生，但是有关部门却不允许降价。一面是有些老百姓持币待购，你不降价我就不买！

两股力量持续博弈之下，使得房地产行业加速进入寒冬，恒大、碧桂园、建业等房地产巨头们接连陷入危机。

即便是有关部门采取一系列救市政策，仍然没能让房地产市场恢复元气。

在新房交易大幅下滑的的同时，许多地方的二手房价格先绷不住了，一股铺天盖地的降价潮由二手房市场开始向全国蔓延，北上广这些城市还能坚持，但一些二三线城市纷纷挺不住了。

我们以郑州这个一线城市为例，许多地方的房价已经跌回10年前，一些地方的房价已经有由2019年的最高时刻急速下跌已经接近腰斩。

那些手里有些余钱购房投资者虽然损失惨重，但咬牙还能过得去，但是那些靠贷款买房的人群可就惨了。都在高位时期接手不说，同时房贷利率也是高位入局，双重压力让他们不堪重负。

一些贷款买房者不但跌没了首付，多年的积蓄全部套牢在房地产行业之内，断供者开始急剧增多，无形当中也带来了很大的社会隐患。

如今，国家突然释放出限跌令可能将成为历史的重要消息，对广大无房的老百姓来说是一个好消息，也就意味着他们将以更低的门槛购买新房了。但是，对于那些手里有房的有房族来说，有可能将是一场噩耗。

大家想想，如果中国房地产实行随意降价，降价促销成为房地产市场的主流的时候，可能对房地产的冲击将会更大。

如果是新房的价格都大幅下降了，谁还去买二手房，二手房的价格势必将会降至更低，二手房的加速下降必定会冲击新房价格，使得房地产市场进入一个恶性循环之中。

而中国消费者还有一个通病叫买涨不买跌，房价涨争先恐后的进入市场，唯恐自己买不着，而房价跌时纷纷是持币代购，总想价格能降至更低。

而当房地产不具备保值价值的时候，就是房地产泡沫破裂的时候，此前吹的泡沫越大，有可能崩盘时的海啸带来的破坏力将会更加惊人。

到目前为止，房地产行业还是我国的支柱行业，并且是无可替代性的支柱行业，从政府到银行再到千家万户的老百姓都息息相关，可谓是牵一发而动全身。

所以，从这一点来说，降价不是拯救房地产的灵丹妙药，合理调控价格，与此同时降低房贷利率，让房地产市场软着陆才是重中之重。

如果任由其展开恶性价格大战，放任其崩盘，我国房地产行业有可能会迎来一场崩盘的惊天灾难！带来的冲击可能会让你始料不及！

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