最新要闻
- 预制菜研发产销商【优予预制菜】完成3500万Pre-A轮融资,天时创新资本领投 全球新资讯
- 什么水果汁可以用来做面膜?
- 世界热消息:日本宇宙航空机构将安装一辆小型漫游车 用于火星卫星探测器
- 圆通快递单号查询圆通快递_圆通快递100单号查询
- 东阳光:控股股东质押1000万股公司股份-天天播报
- 绿美湛江 盛夏送凉
- 从单向帮扶到高质量的“双向奔赴” 广东汕尾把特区“搬进家” 每日热文
- 当前速递!一线资讯丨铁齿铜牙论安全
- 【全球新要闻】为应对气候变化和粮食危机,欧盟拟为转基因作物开绿灯
- 《生活在中国》第二期 | 研究《红楼梦》的西班牙姑娘 全球快看
- 顺鑫农业挂牌出售顺鑫佳宇 100% 股权,拟剥离房地产业务
- 世界即时:雪糕上市公司有哪些?雪糕股票行情查询(2023/6/27)
- 南华大学将承办2024年湖南省大学生电子商务大赛
- 关注:毫不动摇严守耕地红线:全国耕地总量减少势头得到遏制
- 宝莱特(300246.SZ):近日收到政府补助200万元
- 美国近两个月出现5起因蚊子传播的疟疾病例,系20年来首次
手机
【独家】冒用历史名称、仅一字之差 高考招生季谨防这些“野鸡大学”借机诈骗
有雨且热 江苏本周有两次明显降水过程
- 【独家】冒用历史名称、仅一字之差 高考招生季谨防这些“野鸡大学”借机诈骗
- 有雨且热 江苏本周有两次明显降水过程
- 家庭最简单最快泡发海参方法 牧,值得你收藏!_全球今日报
- 【环球播资讯】瑞士是哪个国家的城市_瑞士是哪个国家
- “股民胡锡进”来了|世界时快讯
- 迷你世界怎么驯服黑龙当坐骑教程(迷你世界怎么驯服黑龙)
家电
动态焦点:还能救吗?楼市真实基本面,是咋样的?
眼看六月又要过完了。
(资料图)
回顾2023上半年,房地产市场的主基调就一个字“松”。
据诸葛数据研究中心统计,截止6月25日,松绑政策超 260 次,覆盖城市超 130 个......
但这好像又和大家体感不同。
拿北京来说,一直没见啥大政策,并且这几天几个强板块也在传下跌。
究竟啥情况,上面对房地产态度咋样?
咱通过前半年市场情况,一起品品。
政策基本面
楼市的调控路数,大家应该都了解了。
一般上面先出大方向,然后各地方再自己去出具体措施。
来咱先看看上半年上面的表态。
主要从两个大方向上出发,
需求层面:支持刚性和改善性住房需求;
房企层面:有效化解优质头部房企风险;
另外还多次提到,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
各地具体是怎么做的,
根据诸葛找房数据,上半年优化公积金政策这一类型松绑最多,占比达到47%。
购房补贴、降首付比例分别位居二三名。
从城市来看,新一线及二三线城市占据松绑主力。
这应该就能解释为啥和大家体感不同了。
一方面是大家身处北京,基于全国情况来看,北京最为坚挺,和其他急需拯救的二三线城市不同。
这也就是官方口中的“因城施策”、“一区一策”,调控日渐精准了。
北京上半年其实只放出一个相对重要的信号。
房山试点一区一策在推进过程中,但靴子何时落地还没定论。
另外,其实从全国已有的政策来看,虽然在救,但有个字师妹觉得形容的非常准确
——“托而不举”,应该不难理解。
比如最多的是刺激是公积金发力,而非打开限购等政策。
上半年的松绑,其实还是偏向高频微调,实际力度没那么强。
基于现状来看,一些重点城市,其实还有空间。
分化愈加明显
今年上半年师妹自己最大的改变,就是更多的关注土地市场。
估计大家通过文章频次也发现了,一方面有北京土拍规则调整使然;
另外土地市场涉及供应端态度、房企生命力、市场库存等多重因素,不容忽略。
根据诸葛监测数据显示,2023年重点40城计划供地总量为8.99亿㎡,较去年下降 2.8%;
住宅用地计划供应量为1.58亿㎡,同比下降19.4%,同比降幅较上年扩大约16 个百分点。
供地少了,源于去年12月出台过的一份文件。
其中提到,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当控制商品住房用地供应规模。
其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地。
从城市来看,超八成处于供应减少状态,只有一线供应情况基本保持稳定,其中北京供应量又是最稳定的。
今年由于北京改为少量多频的供地模式,让大家直观感受供应增加,其实不然。
可以看到,北京住宅供应量已经连续三年持平。
从房企拿地情况来看,上半年仍是国央企为主,但民营房企拿地也有所回升。
从城市溢价率及流拍率来看,分化仍然比较明显,一线城市更加稳健。
在行业调整周期内,通过土地市场可以发现,买房头部城市头部板块一定优先,国央企也仍是首选。
今天从宏观政策及土地层面带大家看了看行业基本面,接下来市场篇见!
关键词:
动态焦点:还能救吗?楼市真实基本面,是咋样的?
笋干炒肉丝的做法(怎么做笋干炒肉丝)
天天亮点!中华全国供销合作总社:未与农业农村部、财政部联合设立家庭农场专项奖补资金
预制菜研发产销商【优予预制菜】完成3500万Pre-A轮融资,天时创新资本领投 全球新资讯
欧盟理事会通过关于与新西兰签署自由贸易协定的决议
全球时讯:ura歌创造了有史以来最具标志性的超级跑车之一
世界微速讯:每天吃10个煮鸡蛋能减肥吗
什么水果汁可以用来做面膜?
当前视讯!福州海警查获80吨涉嫌走私冻品
【旗舰】华为Mate60系列来了 曝供应链已开始供货 全球时快讯
一诺查询网官网_一诺查询网-焦点速讯
氢能板块拉升,京城股份股价大涨|大涨解读
当前速递!上海多项医保惠民政策2023年7月1日起实施
25岁女孩青岛游玩失联,家属:被在海上找到,人已不在了
【独家】冒用历史名称、仅一字之差 高考招生季谨防这些“野鸡大学”借机诈骗
察布查尔县米粮泉村:百姓致富之路 越走越宽
百能家居的加盟前景如何?
有雨且热 江苏本周有两次明显降水过程
世界热消息:日本宇宙航空机构将安装一辆小型漫游车 用于火星卫星探测器
matlab surf函数_matlab surf
B站为什么要“取消播放量显示”?
环球头条:武汉天河机场高峰小时容量提升至55架次
华为如何提炼共性能力,加速5G toB规模化复制?
川渝卫健携手中铁成都局 打造“健康中国川渝号”系列健康列车
今日电池级碳酸锂跌1000元/吨 均价报31.3万元/吨
开荒动画招聘直播运营啦~
保税科技股票行情 保税科技股票行情怎么样
楼顶漏水应该由谁承担维修费用(太阳能漏水维修示意图)
环球观焦点:怎么区分刑事责任和民事责任和行政责任?民事案件跟刑事案件有什么区别?|即时
圆通快递单号查询圆通快递_圆通快递100单号查询
坏娘子七夫之祸免费阅读(坏娘子:七夫之祸)-当前消息
东阳光:控股股东质押1000万股公司股份-天天播报
沈知渝谈约翰-科林斯交易:老鹰为腾出空间可以理解 爵士又补强了 热文
家庭最简单最快泡发海参方法 牧,值得你收藏!_全球今日报
前沿热点:京剧生旦净丑简介 京剧生
环球热点评!天津小汽车摇号申请取消流程一览
完成扩建增容 中心城区北部区域变电站升级保护装置
绿美湛江 盛夏送凉
工信部副部长王江平会见联发科技董事长蔡明介
全球速看:3万家经销商走到命运的十字路口 | 湮灭与新生
造福无数打工人的软件,为什么活得这么卑微?|全球热文
环球实时:走失儿童落入湍急江水中……没有半点犹豫,三名铁骑飞身一跳!
国际禁毒日丨警惕!这些新型毒品的“花式伪装”要小心-全球滚动
从单向帮扶到高质量的“双向奔赴” 广东汕尾把特区“搬进家” 每日热文
小米王化:小米汽车14.99万起售消息不实_天天精选
办健康证查哪六种疾病_办健康证收费吗
十部优秀枪战系列电影推荐 枪战大片强烈推荐
高质量发展调研行|海南离岛免税的“金名片”是如何炼成的? 全球观点
【环球播资讯】瑞士是哪个国家的城市_瑞士是哪个国家
“股民胡锡进”来了|世界时快讯
迷你世界怎么驯服黑龙当坐骑教程(迷你世界怎么驯服黑龙)
陆良:葡萄园里管护忙
天天微速讯:梵蒂冈博物馆怎么样,好不好的默认点评
世界球精选!“只在施为向背中”
当前焦点!官方公布蒂法真实服装原型:不同材质不同形状
当前速递!一线资讯丨铁齿铜牙论安全
虚空出装dota2_dota虚空假面出装
环球新动态:豆瓣6分,这年头还有女主“舔”成这样?看完再来决定骂不骂
草地上的怪蜀黍中文版是谁唱的_草地上的怪蜀黍
最资讯丨哪有学宠物美容_哪里学宠物美容好
【全球新要闻】为应对气候变化和粮食危机,欧盟拟为转基因作物开绿灯
奇迹高敏战士_高敏战神
世界速看:纽约油价26日上涨
镇平县:干部入企挂职 助力高质量发展 天天动态
贵州籍设计师张珂嘉:用时装语言讲述民族文化_全球要闻
当前速读:今晚,央视《焦点访谈》聚焦义乌这项工作→
赖士葆:美不支持台独 不会被民进党拖下水_焦点播报
全国高考出分第一天,张雪峰被骂惨… 播资讯
《花千骨2》将于今年末开机 暂不确定赵丽颖是否回归-当前速讯
中华全国供销合作总社:从未与农业农村部、财政部联合设立家庭农场专项奖补资金_天天看热讯
甘肃省印发《通知》 16条措施持续优化工程建设项目审批服务
上海普陀绿色科技示范楼正式启用 办公楼建筑面积近1.2万平方米
港股异动 | 鸿腾精密(06088)涨超6% 机构认为市场过度担忧公司运营支出上升影响 称其目前风险回报仍具吸引力 世界今日报
申请信用卡停息挂账要怎么做?停息挂账的办理条件是什么?_天天微头条
《生活在中国》第二期 | 研究《红楼梦》的西班牙姑娘 全球快看
即时看!西蒙・温切斯特:中国并没有对美国构成威胁
全球消息!乌市规划局驻村工作队举办“七.一”知识竞赛 驼乳企业献爱心助力活动
如何构建安全可信的人工智能?这场“对话”备受世界关注|全球速读
焦点日报:山西文物数字博物馆上线
「不平凡的毕业季」乐享童年伴成长 感受一场精彩的上海市音乐幼儿园歌会_新资讯
全球热门:绵阳、广元、达州等地大雨、暴雨!四川发布暴雨蓝色预警
世界热资讯!为期3个月!南昌安义县一路段封闭施工
香港:3月名义平均工资率同比上升3.2%-全球要闻
“营”在佛山②|制造业尖子生佛山“辅修”现代服务业 天天快播
全球焦点!暑假图书市场火热新学期教科书率先脱销
顺鑫农业挂牌出售顺鑫佳宇 100% 股权,拟剥离房地产业务
打造草莓育苗专业镇走出乡村振兴路
2023年西沙旅游股票有哪些?西沙旅游概念龙头一览(6月27日)|今日热议
当前速递!电磁炉上市公司龙头名单是哪些?(2023/6/27)
天天播报:直播卖房需要更强的专业性和更高的责任感
世界即时:雪糕上市公司有哪些?雪糕股票行情查询(2023/6/27)
海科新源周二新股申购,你要打吗?|观热点
新动态:第27届粤港澳大湾区国际汽车博览会近日在深圳会展中心开启
当前信息:造车,还是得学苹果?
南华大学将承办2024年湖南省大学生电子商务大赛
【播资讯】24.86克冰毒藏米花糖里邮寄进京,男子获刑9年!
锌基液流电池股票一览(2023/6/27) 全球速讯
世界观焦点:“金融活水”灌溉美丽乡村农行湖北省分行投放全省首笔农村集体经济组织“和美乡村贷”
萨基谈托纳利:米兰不用绝望,那不勒斯卖库利巴利后夺冠了|每日聚焦
天天观察:网传台州温岭人民路5层楼房垮塌,伤亡不明,当地街道辟谣:不存在,系正常拆建施工