一路之隔将新建九年一贯制学校！安阳36亩宅地1.1876亿元成交！

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一路之隔将新建九年一贯制学校！安阳36亩宅地1.1876亿元成交！

2023-08-27 05:08:28 来源：零三七二

8月以来，安阳土拍可以说是一场接着一场，这不，今天（2023年8月24日）示范区又要土拍了！这次市场接受度如何？究竟花落谁家？往下看↓↓↓

(资料图片仅供参考)

ays-2023-19地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳经建置业有限公司以11876万元（每亩约328.81万）摘得位于北关区HB13号路与化工二路交叉口东南的ays-2023-19地块，出让面积24078.94㎡（36.1184亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜2.3，建筑密度≤20%，40%≤绿地率，限高＜60米。

地块航拍图（拍摄时间：2022年4月）

该地块属于洹北新城，在建位于漳河大道与平原路交叉口东北的北关区人民医院，建成后将为周边居民健康生活保驾护航。

中华园小学、建业城学校、安阳市实验中学、今年9月即将开门迎新的北关区昼锦堂学校、筹建中的曙光学校北校区等，方便周边适龄儿童入学。

目前周边已有不少交房小区，以及已投入使用的欧蓓莎环球港、建业生态公园等，随着区域配套的逐渐完善，这里将会热闹起来。

图片来源：安阳市自然资源和规划局网站

根据控规图，图中黄色部分为住宅用地、紫色部分为中小学用地、绿色部分为公园绿地、蓝色部分为水域。上图可以清晰看到此次出让的住宅地块，ays-2022-14地块规划居住户数430户，居住人口1376人。

中小学用地设置为一所九年一贯制学校，规模包含36班小学及12班初中。据悉，该学校为曙光北校区，规划用地面积43013.4㎡，总建筑面积30254㎡。分为南北两个校区，北校区规划建设2栋教学楼、1栋综合楼、风雨操场、田径场、门卫等；南校区规划建设2栋教学楼、1栋综合楼、运动场、配电室、门卫等。

规划地块西北角设置不少于400㎡公园绿地且宽度不小于8米，纳入相应地块用地，向社会提供城市公共开敞空间。

公园绿地周边建设用地临绿地一侧50米范围内建筑宜为多层、低层或高层点式建筑。其中，住宅建筑高度不大于24米时，最大连续面宽投影不宜大于80米；住宅建筑高度大于24米时，最大连续面宽投影不宜大于40米；高层公共建筑宜以点式建筑为主。

每一次土拍，都将影响安阳楼市格局的改变，区域的发展、房价的走势蕴含其中。据悉，9月还将有地块陆续出让，后续表现如何？了解更多土拍资讯，请留意安阳信息网房产频道带来的跟踪信息。

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