天天观察：高淳经济开发区：“一心、两轴、一带、两片”产城融合发展布局！

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天天观察：高淳经济开发区：“一心、两轴、一带、两片”产城融合发展布局！

2023-06-28 00:08:49 来源：南京金刀客

6月21日，《高淳经济开发区（NJGCb050）控制性详细规划》（公众意见征询）对外公布。

规划显示，为进一步推动高淳高质量发展，打造市域南北两端新的增长极，南京市委市政府于2019年3月出台《重点支持六合区、高淳区加快高质量发展行动方案（2019-2021年）》，要求大力发展园区和特色产业、推动创新能力提升、完善综合交通网络。

(资料图片仅供参考)

同时，为不断完善高淳经济开发区载体平台功能，努力打造规模化产业集群，促进土地精细化管理，特开展《高淳经济开发区（NIGCb050）控制性详细规划》编制工作，形成了本次成果。

项目概况

规划区位于高淳区中心城区东部，开发区北部，规划范围北至溪园路、东接凤凰路和柳荫路、西临石固河东路、南达梅园路，总面积约792.59公顷。

土地利用现状

现状城乡用地总面积792.59公顷，其中建设用地146.11公顷，占总用地的 18.43%，非建设用地646.48公顷，占总用地的81.57%。

现状城市建设用地66.14公顷占总用地的8.34%，主要为工业用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地。

功能定位

以生物医药和医疗器械及生活居住和综合服务为主的产城融合发展城市组团，是高淳经济开发区的重要组成部分。

布局结构

规划形成“一心、两轴、一带、两片”的空间布局结构。

“一心”: 综合服务核心；

“两轴”: 科研发展轴、产业融合轴；

“一带”：滨河风光带；

“两片”：生物医药和医疗器械片区、综合服务片区。

土地利用规划

规划总用地面积792.59公顷，其中：建设用地面积752.86公顷，占规划总用地的94.99%，主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地绿地与广场用地；

非建设用地面积39.73公顷，占规划总用地的5.01%，主要为水域及郊野绿地。

综合交通规划

规划道路系统分为主干路、次干路、支路三个等级。

规划主干路3条，形成“两横一纵”的格局，红线宽度为40-60米。

规划次干路6条，形成“四横两纵”的格局，红线宽度为26-36米。

规划支路以服务功能为主，解决局部交通问题，红线宽度为12-24米。

配套设施规划

商业及公共服务设施规划

规划商业及公共服务设施用地主要由行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地、居住社区中心用地、商业用地、社会福利用地等构成；

其中中小学用地包括1所初中与2所小学。

社区公共服务设施规划

规划社区公共服务设施形成居住社区中心、基层社区中心和居住街坊级公共设施三级中心体系。

规划居住社区中心1处，基层社区中心4处同时结合居住用地设置幼儿园4所。

高度、建设强度控制规划

高度控制规划

本规划区的建筑高度按照6个高度分区控制，包括：H≤12米、12米>

建设强度控制规划

本规划区的建设强度按照4个强度分区控制，包括：0>

规划管理单元控制

本规划区共划分为6个规划管理单元图则，详见“规划管理单元划分图”。

对每个规划管理单元规定了用地面积、主导属性、配套设施、“六线”、控制等强制性内容，详见“规划管理单元控制图则示意图“。

该规划由南京市城市与交通规划设计研究院股份有限公司编制。

在全市发力支持南北两端发展的背景之下，南北两端的未来将更可期！

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