变形积木：以装配式装修助力美团酒店布局“百品、千城、万店”-当前观点

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变形积木：以装配式装修助力美团酒店布局“百品、千城、万店”-当前观点

2023-06-15 15:46:36 来源：中关村在线

6月9日，变形积木创始人兼CEO张轶然受邀出席美团酒店开放生态大会，并发表主题演讲。张轶然以多个变形积木与美团酒店合作的改造案例为蓝本，深入剖析了装配式装修在当下的酒店“轻装快改”风潮中发挥的重要作用；并从综合成本、改造周期、产品性能、工艺工法等多个角度为经济型酒店的快速改造升级提供思路。

(相关资料图)

变形积木创始人兼CEO张轶然在现场发表演讲

据悉，作为本次大会唯一受邀发表主题演讲的合作伙伴，变形积木已与美团酒店就城市经济型酒店的快速翻新改造达成战略合作协议：未来，双方将以经济型酒店的整体商业价值提升为目标，突破传统酒店行业的星级划分标准，引入互联网产品思维，开启功能型酒店市场。双方将通过商务房、影音房、电竞房、亲子房等主题型产品的研发与落地，为酒店投资人提供“轻装快改”选项，最快仅需7天即可完成一间客房的全面改造。

经过前期紧密布局，双方目前已促成向近千家城市经济酒店推荐装配式装修方案，达成合作意向酒店已达数百家。酒店覆盖范围涉及四川、重庆、江苏、福建、陕西、湖北、河南等多个省、市。未来，以平均每间酒店客房数量约40间，改造规模涉及“万店”计算，双方合作改造房间规模有望达到百万量级。

美团酒店电竞房效果

数据显示，截至2023 年，我国运营时间超过5年的经济型连锁酒店占比已达53.9%；非连锁酒店中运营时间超过5年的比例更是高达59.5%。这意味着，占据酒店体量最大份额的经济型酒店，经过近3年的行业低谷后，面临着市场需求增长和硬件与服务衰减的错配矛盾。

有鉴于此，美团酒店与变形积木正在联手为这类设施老旧的经济型酒店提供整体焕新计划。该计划围绕品牌、开发、供应链、技术、运营等酒店经营关键词为酒店投资人提供针对性解决方案。这其中，酒店内装的翻新改造成为焕新计划的核心环节。

美团酒店电竞房效果

过去，阻碍酒店投资人做出翻新决策的最大顾虑是成本与周期。既想充分利用屋内的基础设施，又想改造后的效果紧跟主流审美，同时还要控制后期维护成本——这是多数酒店投资人心目中的理想翻新方案。

然而，采用传统装修方式，不可避免地会对原建筑结构进行大量拆改；已经预埋的各类管线也必须重新布设及规划；以装修队为主的施工方在工程结束后无迹可寻……在室内环保标准上的投入更可以用“上不封顶”来形容。

现在，随着装配式装修进入酒店翻新领域，情况彻底反转。

从控制综合成本看，变形积木所倡导的装配式装修采取标准化生产和模块化安装，并通过BIM系统自动出图，大幅度降低酒店前期设计及后续人工投入。通过标准化基板+多样化面层及软装选配，装配式装修可实现目前市面上绝大多数的装饰效果，且在布艺、皮革、大理石等高端装饰效果上具有比较优势。

美团酒店商务房效果

从施工周期看，大多数老酒店疏于翻新的重要原因在于：地处黄金位置，客源不断，一旦停工改造，直接影响收入。采用装配式装修则无需酒店整体停业，而是可以采取分层作业的方式，实现在营改造。这是由于：第一，装配式装修采取预制化生产+现场安装的方式施工，现场无需大规模切割，大幅度降低噪音及粉尘污染，有利于酒店分层改造。第二，装配式装修采取干法施工工艺，不打胶，无需等待干燥，既在工序上节约了时间，又将除味期压缩至0，帮助酒店实现即装即住与住客零投诉。

美团酒店影音房效果

透过此次美团酒店与变形积木的全面合作可以看到：开放的生态+智能的制造正在引领新的酒店时代来临。如果说酒店行业的上一个增长周期，动力来源是连锁化和品牌化的深入；那么，新增长周期则将依靠更加精准的定位、运营及场景落地。“我们不但给你故事，而且帮你实现”张轶然这样总结到。

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