5盘共487套价格公示：最低均价“8”出头！

广州中山纪念堂迎来25年来最大规模修缮，预计为期200天

余伟文：将更改楼市逆周期宏观审慎措施

2023-07-07 23:11:43 来源：西安楼市

今天5盘共487套房源价格公示，其中2盘在鄠邑区、2盘在高陵区，1盘在阎良！

除了龙记铂樾公示的是精装房源，其他4盘，包括锦园五期、朱雀渼陂熙园（二期）、龙鼎天墅、泾渭国际城二期（I）、三期都是毛坯房源。

(资料图)

整体来看，楼幢均价最低的是阎良龙鼎天墅，约8355-8379元/㎡！

首先我们必须重点来说一些关于高陵区的信息点，和大家讨论。

为什么是高陵区？因为西安提出大西安“北跨”，涉及到多个板块，关于高陵区的情况一直有些众说纷纭！

▲图源高陵官网

从人口增量来看：高陵城镇用地规模是51.71平方公里，城镇开发边界是126.67平方公里，是渭北各城区之中空间最大城区。此外，截至2021年高陵常住人口是45.75万人，位居渭北新城之首！

从产业增量来看：高陵一直是西安的工业重镇，工业总产值过千亿，占到西安工业产值的1/5，高陵规上企业三百多家，有大量汽车制造产业集群工程及重点项目。

地铁10号线助力“北跨”：这条连接主城区与渭北地区的轨道交通快线开通，意味着实现城市“北跨”发展，推动区域融合，促进沿线产业升级具有十分重要的意义。

地铁10号线一期工程南起未央区杨家庄，北至高陵区水景公园，全长34.2公里，共设车站17座。截至目前，全线车站均已封顶，区间累计完成80%。

具体到楼市来看有两点大家一定不能小觑：

其一、土地价值彻底激发。

自2021年5月起，就有多家品牌房企、央企争相涌入高陵。包括龙湖、中铁、万众、金地等等。紧接着中粮、万科通过招拍挂摘得高陵上百亩土地，土地楼面价最高达到5330元/㎡，直接引爆高陵！

其二、房价涨幅肉眼可见。

随着房企争相进入，高陵和过去相比，房价涨幅非常明显，房价已被拔高到：精装高层均价最高约1.3万/㎡，精装小高层均价最高约1.4万/㎡，具体可参考：金地都会之光、万科四季都会、中粮天悦、观澜锦上苑等。

所以不得不说的是，高陵作为大西安“北跨”的价值洼地之一，开发方向越来越清晰！置业成本也越来越高。于此，也或会成为接棒港务区，承接有购房需求的刚需朋友们的最后洼地。

▲图源高陵官网

5盘价格公示信息如下：

| 高陵区2盘：

1、泾渭国际城二期（I）、三期：项目位于高陵区泾华路865号，共公示了1栋26层的高层，户型面积区间约为127㎡-136㎡，楼栋备案均价约为8877元/㎡，共180套房源。

2、龙记铂樾（精装）：项目位于高陵区泾河工业园东西一横路北侧、桑军大道西侧，共公示了1栋26层的高层，户型面积区间约为109㎡-122㎡，楼栋备案均价约为11000元/㎡，共104套房源。

| 鄠邑区2盘：

1、锦园五期：项目位于鄠邑区兆丰路以北、许滨路以西，共公示了两栋楼，共84套房源。

其中1#为16层的小高层，共60套房源，户型面积在113-133㎡，楼幢均价约9678元/㎡；3#为6层洋房，共24套房源，户型面积在114-130㎡，楼幢均价约11391元/㎡。

2、朱雀渼陂熙园（二期）：项目位于鄠邑区连丰村、渼陂路以北、北极路以东、娄敬路以西，共公示了1栋22#楼，为9层，共35套房源，户型面积在120-138㎡之间，楼幢均价约10649元/㎡。

| 阎良1盘：

1、龙鼎天墅：项目位于阎良区东部，人民东路以南，东临柳中路，南临规划路，共公示了3栋16层小高层，户型面积在116-143㎡之间，楼栋均价约8355-8379元/㎡，共84套房源。

近期，我们筛选了两个项目，一个可上西安五大名校之一的分校，不限购；一个所在是长寿之乡，常住可延年益寿，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。

关键词：