最新要闻
- 环球短讯!《云顶之弈》裁决劫上分阵容搭配攻略
- 芭田股份:与中科院钠离子电池材料合作-头条焦点
- 便利仔便利店的加盟条件有哪些?
- 贾跃亭的「前搭档」,拿下了400亿投资 世界今日讯
- 陆金所理财可靠吗最新_陆金所理财可靠 环球微资讯
- 明确164项重点工作,商务部印发《自贸试验区重点工作清单(2023—2025年)》 全球微速讯
- 天天微动态丨基于千兆光网和MEC边缘计算 ,实现“云-网-端”融合协同的智慧工厂创新组网设计
- 长三角铁路端午小长假三天发送旅客超900万人次|环球速看
- 全球最大、海拔最高“水光互补”电站投产
- 活得明白,爱得清醒 全球今日报
- 端午盐城文旅市场异彩纷呈
- 开“套牌车”还是无证驾驶!交警:罚你没商量 全球要闻
- 暴风控股及冯鑫被列为“老赖”
- 全球观热点:端午假期出行订单涨幅近60% 有人打顺风车跑了995公里
- 今日快讯:北京690分学霸采访中接到清华电话 父子笑成花:那就清华呗
- 广东一蔚来换电站发生起火 蔚来客服:换电站正常可以保证安全
手机
环球新资讯:【高端访谈·银行助实体】深化科技金融特色 推动“武汉模式”升级——访汉口银行董事长陈新民
世界热资讯!SMM分析:光伏逆变器价格继续下降 企业间价格竞争激烈
- 环球新资讯:【高端访谈·银行助实体】深化科技金融特色 推动“武汉模式”升级——访汉口银行董事长陈新民
- 世界热资讯!SMM分析:光伏逆变器价格继续下降 企业间价格竞争激烈
- 26.5英寸OLED显示器推出:6月25日开售 4699元 全球热点评
- 世界滚动:中国科学院空天院首创超高分辨率光学森林三维遥感新方法
- 2023年甘肃高考成绩今日公布 高考志愿填报6月27日开始
- 【环球新视野】分享家常卤鸡肉的简单方法
家电
没看样板间就掏上千万 上海这些业主如今发现一堆问题!开发商回应
“盲买”是去年疫情过后上海楼市打新族的一种买房状态。彼时,上海楼市迅速升温,不少楼盘甚至连售楼处也未开放,仅通过线上开盘就被抢购一空。
端午节假期前夕,上海内环内新盘宁嘉馨苑的多位业主向《每日经济新闻》记者报料称,去年花费上千万元买的房子,却发现建筑材料以次充好、电梯等部位的采购招标流程存疑等情况。同时,建筑设计方面,约三分之一业主家的北面被一堵墙遮挡,无法自然采光,而且厨房间不通热水。
宁嘉馨苑项目位于上海市静安区苏州河附近,原计划于明年7月份交房,目前正在筹备预看房提前交付。6月20日,记者在该项目现场看到,小区在进行室内装修工程,拒绝业主及其他人员进入。
(相关资料图)
对于业主们反映的宁嘉馨苑在开盘之初未公示公区装修标准及材料设备信息的做法,开发商大宁资产旗下的大宁商管相关负责人向记者表示,公司销售过程符合规范,后续项目的销售过程中将会注意信息公示工作,“在项目交付前,将在合理合法范围内,尽量满足业主的诉求。”
三分之一已售房源北侧被遮光
在上海陆家嘴某基金公司上班的程先生,去年8月份购买了宁嘉馨苑一套84.41平方米的两室户型,总价约1100万元,均价12.93万元/平方米。
据程先生介绍,今年5月份,他前往建设中的宁嘉馨苑看房时发现,自己房子的北面被设计了一堵外墙,刚好将卧室窗户全部遮挡。
图源:受访者供图
在与小区其他购房业主交流后他才知道,和自己一样的所有中间户型房源都存在类似问题,涉及约44户,将近占到小区所售新房源的三分之一。
倍感疑惑的业主们立即与开发商取得联系,并将小区存在的缺陷汇总出来。
记者在宁嘉馨苑建设工地外看到,小区的地块体量小,占地仅约0.51万平方米,总建筑面积约1.73万平方米,由1幢25层的住宅楼和1幢8~9层的保障及自持混合楼组成。施工铭牌显示,宁嘉馨苑的项目建设单位为上海宁嘉房地产开发有限公司,总包单位为上海八润建筑有限公司。
宁嘉馨苑项目外墙以香槟色为主色调,幕墙和玻璃已安装完工。在乌镇路建筑工地外,一些建筑材料堆放在人行道上。从北面的新疆路上看,有工人正在楼上安装连廊的围栏。记者注意到,连廊最西侧,从建筑底部到楼顶的确存在一排宽约1米的墙。
业主沈先生退休前曾在房地产企业工作,其称,宁嘉馨苑当初在销售时,仅在大宁音乐广场设置一处展厅,公示信息极少。开发商搭建了样板房却不对外开放,项目的公区装修及效果、景观方案和电梯品牌也没有完全公示。认筹的时候,销售人员只在缴纳首付款时给客户扫一眼精装修VR效果,开盘流程也是在手机上操作,“导致买房的过程像是‘开盲盒’。”
开发商:销售及开发过程合法合规
宁嘉馨苑是去年上海第三批次集中供应的新建商品房项目之一,房源共计142套,均价12.88万元/平方米。同批次入市的还有仁恒海上源、金隅外滩东岸和保利静安天悦,都是当时上海均价“10万元+”的热门楼盘。
该项目由上海本地国企大宁资产操盘运营,入市风格十分低调,一开始购房者甚至找不到售楼处。据多位业主回忆,当时前来介绍项目的置业顾问都是从大宁资产旗下的大宁商业销售团队临时组建起来的。
去年下半年,短期受到压抑的购房需求集中爆发,加之打新族涌现,上海楼市回暖明显。虽然宁嘉馨苑的均价比上述热门楼盘都高,却不影响其最终“开盘即售罄”结果。据业主介绍,142户购房家庭中,很多人没看过样板房,不了解楼盘的建设标准和不利因素,就投入了千万元买进。
这类购房现象在上海楼市被戏称为“盲买”,楼盘越俏越容易出现“无销售、无售楼处、无样板间”的可能。
据记者观察,像格力地产在上海前滩板块的海德壹号项目就未设售楼处;浦开集团在浦东金桥板块的浦开江南里项目,在样板间外侧设置大铁门围起来;宝能集团在上海首个住宅项目宝能公馆1288拒绝购房者看售楼处和样板间的请求,有购房意向只能参考门口公示牌上的信息,或者关注网络图文。
“开发商‘盲卖’增加了一定的购房风险,房产置业属于购房者家庭的大宗交易,销售过程中的关键信息应该得到充分公示,建设过程中也应该充分保障住宅品质。”易居研究院研究总监严跃进认为,面对楼盘此类销售现象,购房者应该擦亮眼睛,关键时候保存好证据。
对于宁嘉馨苑购房者提出的问题,记者致电大宁商管销售部相关负责人,其表示,公司销售及开发过程合法合规,已就上述问题与业主充分沟通,当初“盲盒”式卖房属于特殊时期的情况。
上海宁嘉房地产开发有限公司6月初出具的业主回复函显示,宁嘉馨苑仍处于施工阶段,未达到交付标准和要求,在预验房前尚有很多工作要做,并非房屋实际交付结果。此外,房屋的设计、施工、监理等单位,均是根据招标法及相关公开招投标流程的公示结果所选出,符合法律法规要求。
(文章来源:每日经济新闻)
关键词:
没看样板间就掏上千万 上海这些业主如今发现一堆问题!开发商回应
荔枝价格大跳水的原因,为何最近荔枝“跌价”如此夸张?
世界观察:奥迪也顾不了“面子”了!A6L最大降幅达10.99万,30天卖17769辆
环球快讯:消息称福特将开启新一轮裁员,此前宣布2026年前削减开支30亿美元
环球新资讯:【高端访谈·银行助实体】深化科技金融特色 推动“武汉模式”升级——访汉口银行董事长陈新民
天天信息:戳这里!多少分可以上心仪高校?羊晚带你一文速览
环球短讯!《云顶之弈》裁决劫上分阵容搭配攻略
世界时讯:《最终幻想16》公主的裁缝师任务攻略
分付额度低于100需要一次还清吗 官方是这么说的
当前快播:中国跳水队举行世锦赛“一模”
对话微软电商中国区总经理雷闻:用技术优势打造跨境电商新模式丨产业深观察 热点评
世界热资讯!SMM分析:光伏逆变器价格继续下降 企业间价格竞争激烈
全球播报:对话JDG赛事运营总监田宇:打造北京电竞文娱产业“新工体”
26.5英寸OLED显示器推出:6月25日开售 4699元 全球热点评
2023年泛北部湾网络文学大赛主题创作交流活动在南宁举行 天天新消息
新车磨合期开多少公里合适_新车磨合期要开多少公里 全球热门
农发行龙门县支行“百日行”活动实现新突破
20230625买芯片找老王_今日报
小米申请小未商标|世界新消息
环球消息!雅本化学股东户数下降1.06%,户均持股11.06万元
品牌机自带的系统_品牌机是什么意思|全球微速讯
芭田股份:与中科院钠离子电池材料合作-头条焦点
西华师范大学地址(西华师范大学吧) 当前看点
韩国巨头试产LFP电池!
世界滚动:中国科学院空天院首创超高分辨率光学森林三维遥感新方法
强化学习从基础到进阶-常见问题和面试必知必答[5]::梯度策略、添加基线(baseline)、优势函数、动作分配合适的分数(credit)
当前聚焦:python测试开发面试常考题:装饰器
“美国最危险的人”,离世!_当前看点
暗黑破坏神4暗金装备快速获取攻略分享|世界热消息
《暗黑破坏神4》冰霜氏族勇者怎么打?冰霜氏族勇者攻略
即时焦点:EmbracerGroup以惊人的低价购买了指环王的版权
当前滚动:谷歌Pixel平板电脑天气体验即将登陆更多设备
东风集团回购股票权险些被少数股东剥夺|汽势观察 环球热头条
仓鼠多少钱一只萌宠乐园(仓鼠多少钱一只)
光峰科技(688007.SH):研发制备的荧光轮技术在发光效率、发光亮度、稳定性、可靠性等方面,均处于全球领先的水平|世界热点评
今日快讯:免费领!Epic游戏商店领取两款游戏
26-28日降水减弱 气温上升
聚焦幼儿“三性” 创设互动环境
拒绝域怎么求-拒绝域
备孕喝豆浆有什么好处_怀孕可以喝豆奶吗 世界聚焦
迪士尼下雨天有花车巡游吗 天天最资讯
便利仔便利店的加盟条件有哪些?
TikTok在韩国崛起 挑战传统社交媒体 环球即时看
马斯克回应约架扎克伯格:可能真要打了 不打无准备之仗
全球动态:“寄啸山庄”这样“寄啸于心”何园推出主题夜演
2023年河北高考成绩查询方式
郭珍霓:眼角眉梢皆风情,媚骨天成“剧抛脸”,为何不火
让人羡慕的“姐弟恋”夫妻,全都抱起金砖,唯独他俩差一轮仍恩爱-当前热讯
天天滚动:“科中深化务实合作的新见证”
微视频|大地诗篇|世界微速讯
1/10盎司本色生肖银币价格(2023年06月25日)_天天微头条
河南省历年高考一分一段表汇总(2018-2023)
2023天津户籍购房政策一览|天天实时
第三届长三角体育节残健融合定向赛湖州举行|环球快资讯
关于龙凤胎高考成绩都600分以上相差1分及龙凤胎高考成绩都600分以上相差1分详情
重点聚焦!2023深圳市中考时间安排
从水产养殖专业研究生到中福会幼儿园教师,这个跨界男生如何打破专业边界? 关注
世界动态:央行今日进行1960亿元7天期逆回购操作
通江县应急管理局电话地址 世界播资讯
高考查分的心情你还记得吗?一起沉浸式体验|全球关注
资讯推荐:《蝙蝠侠阿卡姆三部曲》实体卡带只有一款游戏!玩家担心NS扛不起
当前播报:土壤分为哪三类 土壤分为哪三类土壤
水彩和水粉的区别是什么
2023年甘肃高考成绩今日公布 高考志愿填报6月27日开始
2023年黑龙江省美容师中级考试题目有哪些?
沉浸交互新升级,PICO联手A-SOUL打造“夏日漫游VR歌会” 今日快看
【环球新视野】分享家常卤鸡肉的简单方法
手机问题:小米11怎么设置24小时-世界最新
焦点热讯:足坛BUFF之子!外公马拉多纳、叔叔梅西、父亲阿圭罗
李轩辕原型人物 李轩辕-焦点快报
热点在线丨孩子记忆力差怎么办_下面小编教你几招
苏州12宗地块今日出让,总起始价约115亿元|天天通讯
中国的激光武器有多厉害?沙特曾用它击落13架无人机,一战成名!
佳能23年Q4推重磅相机EOS R1 天天播资讯
【报资讯】恭喜!妈妈得知孩子高考671分,高兴得给同事发糖庆祝
短讯!国乒无缘5单项决赛!林诗栋等人连续作战,樊振东孙颖莎领衔冲5冠
看守所里的女人们王小虫刘管教_看守所里的女人
“极目锦鲤”名单公布!
环球快消息!再熬77天,四大生肖天赐福气,福禄齐全,内心强大
医用X光机行业市场现状分析及未来发展前景|全球观点
三角函数周期公式推导_三角函数周期公式_天天亮点
高速球机是什么一体的_高速球HTDF718R
焦点热门:新能源行业周报:新能源装机持续高增,新能源车购置税减免延至2027年
当前播报:普里戈任将前往白俄罗斯,俄国防部或收编部分士兵 俄分析师:事件如何发展还有待观察
中药材猛涨登上热搜,业内人士:40年未遇行情
韩媒:一些韩国航空公司暂停部分韩中航班|环球视讯
酷睿Ultra 128MB四级缓存首次现身!核显媲美GTX 1650?_全球播报
全球聚焦:最新汇总!江苏各高校预估分数线出炉→
世界微头条丨天津:7所院校将搬迁至滨海新区
贾跃亭的「前搭档」,拿下了400亿投资 世界今日讯
当前视点!新华社送你一本22城文化指南
国家电影局:2023端午档票房9.09亿元 影史第二-焦点滚动
陆金所理财可靠吗最新_陆金所理财可靠 环球微资讯
17K小说网创始人刘英去世 享年42岁
天天快资讯丨群发精灵_关于群发精灵介绍
当前快讯:在病原菌中鉴定出锌调节剂和抵抗组
明确164项重点工作,商务部印发《自贸试验区重点工作清单(2023—2025年)》 全球微速讯
全球今亮点!264亿元收购案表决在即 兖矿能源详解交易热点
当前时讯:阿根廷人民币使用创纪录
邮储银行白银市分行举办“浓情端午 粽享邮储”活动