北京——大华·启宸府丨楼盘测评

北京发布政策支持机器人企业融资上市产业链公司称“备受鼓舞”

机构：预计2025年印度新能源车市场将增至30万辆以上，复合年增长率达59%

2023-08-17 17:27:24 来源：腾讯网

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

(资料图片仅供参考)

大华·启宸府位于史各庄街道东至回龙观工业区九街西红线，南至朱辛庄中路北红线。,有产业近地铁全精装

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为53117元/㎡可供参考

2、项目户型面积80~116㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为53117元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积14652.77㎡；建筑面积36631.92㎡；有6栋；总共338户；建筑类型包括小高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为大华集团上海物业管理有限公司;物业费住宅：4.85元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

116平米三居户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图116平米三居户型

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

116平米三居户型，三室两厅两卫，整体户型南北通透，双卫全明户型，双卧朝南，动静分离。

80平米两居户型-二居室-建面80㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图80平米两居户型

该户型建面80㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

90平米户型，两室一厅一卫，整体户型南北通透，全明户型，卫生间干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为8号线;昌平线朱辛庄(地铁站), 与楼盘直线距离为577米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是朱辛庄中路(公交站), 与楼盘直线距离为310米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

关键词：