上海好宅竞拍成功！陈先生1075万入主天宝路建邦16区

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上海好宅竞拍成功！陈先生1075万入主天宝路建邦16区

2023-08-24 14:07:00 来源：腾讯网

(资料图)

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近日，陈先生以1075万的价格成功通过法拍网购得了一套位于上海市虹口区天宝路466弄17号2001室的住房。这套房子的建筑面积为91.39平方米，法院评估价为1000万，起拍价也定为1000万。在这场竞拍中，共有2位买家支付了保证金参与竞拍，经过69轮的激烈竞价，陈先生以1075万的价格成功赢得了这处住宅。那么，陈先生这次成功的购房，实际上能够捡漏多少呢？

根据法院的公告，这套房子位于上海市虹口区天宝路466弄17号2001室，房屋建筑面积为91.39平方米，用途为居住，土地性质是出让，土地用途则是住宅。税费方面由买卖双方分摊，房屋已腾退。

针对所在的建邦16区小区，其地理位置十分便利，距离地铁10号线邮电新村站仅515米。周边配套设施齐全，包括曲阳医院、上海市第一人民医院、和平公园、瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地太阳宫等。此外，还有多所学校，如华东师大一附初中、上海虹口区上外附小幼儿园、华东师大一附中、幸福四平实验小学、上海虹口区新宏星小学等。

从网上搜索到的信息来看，建邦16区的二手房市场挂牌价约为每平方米12万左右，相应面积的房产市场价大约为1096万左右。

对于房屋内部情况，这套房子简单装修，房型合理，采光优良，目前原房主已经腾空，整体维护良好。陈先生只需购置一些软装，即可入住；若有意出租，预计每月租金可达1.5万。总体而言，陈先生购得此房后，腾房问题相对轻松。

陈先生以1075万的价格成功获得这套房子，相对于市场价，他能够捡漏约20万左右，捡漏空间较小。但是从法院评估价与起拍价一致，可以看出，这套房子的底价就是1000万，不能再低了。所以陈先生这个价格拿下这套房子也是合适的。此外，这套房子所在的小区地理位置优越，靠近地铁站，出行十分方便。周边还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。你对这套房子有何看法？

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