不内卷!北青未来的新聚场!

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不内卷!北青未来的新聚场!

2023-06-27 06:35:56 来源：搜狐焦点

产业发展能带动城市发展吗？

要是不能的话，为什么发展产业啊！

(资料图片仅供参考)

看看现在的固安和20年前工业主力的固安，城市面貌和人口数量它能比吗？

再看看20年前买的房和现在的价格它能比吗？现在的固安可是全国发展潜力百强的第23位！

据数据统计，第五次人口普查的时候固安才有40多万人次，这是在2000年，2020年第七次人口普查固安的常住人口已经达到了57万+。

城镇化率从11.39%飞速增长到59.37%，二十年时间这个数据足以说明固安的发展。

人流的引进：①在于产业、②在于城市发展、③在于环境提升

产业发展提供就业岗位带动人流，城市更新能留住人流，环境提升能长期吸引且留住人流，成为这个城市的常住人口。

产业奠定基础，但有人才能支撑一个区域住房的价值。

固安主要发展界面是产城融合、以产兴城，核心区打造的是职住平衡的“京南科创谷”，以电子信息、航空航天、生命健康为3大产业主导。

整体发展方向承载北京发展的“南城计划”和雄安新区的整体规划，形成区域联动，将产业结构串联，经济才能联动发展。

# PART.01

航空航天新城

固安

还记得5月30日的新闻吗？神州16号载人飞船成功发射，神州15号载人飞船返回舱在6月4日于东风着陆场成功着陆。

图片来源于新华社（侵权删除）

固安在国家航天事业上也做出巨大贡献，固安为火箭反推火箭支座等部件生产提供巨大的主力，固安着力建设航空航天产业核心链，固安航天产业园引入国际创新规划理念。2014年大兴新机场正式开工建设，随之而来的就是临空产业的落座，机场对于一个区域甚至多个区域带来的效应不仅仅是便捷的交通出行，更多的则是临空产业的落座和相关产业的就业机会。依靠临空，固安成为承载空港产业外溢的重要城市。

2019年大兴机场航空口岸正式对外开放，今年4月的旅客吞吐量就达10.1万人次，周边南方航空公司、东方航空公司、首都航空有限公司、联合航空、河北航、春秋航空、上海吉祥等各大航空公司纷纷进入。随着周边包含物流、航空研发、维修、监管、对外贸易、跨境电商、数字经济、服务等相关产业都在逐步完善。

2023年2月27家企业其中包含生命健康、航空物流、科技创新、新能源等多个领域的重点项目企业与临空区进行了集中签约。对于固安来说，大兴机场的落座以及临空产业、人员的外溢都是固安重要的承接部分。

# PART.02

多元化发展

固安

30多家新型显示产业上下游企业，它们已带动56亿产值规模。固安北部已经形成了快速增长的良好产业形态，引进了大家都熟知的：京东方、维信诺、鼎材科技等龙头企业，在这些龙头企业的带动下，短短数年聚集了多家上下游相关联的产业，形成规模化的产业集群。京东方让全球智能手机用显示模组10%产源出自固安，年产中小尺寸显示模组1.55亿片，为小米、三星电子等知名厂商供货，员工9000人。据预估计，固安未来电子信息产业发展将可以达到支持10万人就业的规模。

2019年5月17日是固安科创产业发展的革新里程碑，华夏幸福助力固安积极打造“京南科创谷”，全新提升产业生态。固安紧抓机遇打造“京南科创谷”，重点支持新一代信息技术、高端装备、新材料、新能源、节能环保以及生物医药等高新技术产业和战略性新兴产业；推出科创板将为科技创新和产业发展带来新动能，为高科技企业发展带来新机遇。

廊坊对外招商发布【第三期】产业，其中包含肽谷生物医药产业园项目，一期建设有生物医药公共技术服务平台，可提供仪器租赁、样品检测、技术支持及项目开发服务。二期为中试车间和企业独栋，为高增长、高创新、高附加值的医疗器械企业和生物医药CRO项目提供优质空间。

固安肽谷生物医药产业园提供专业的生物医药研发用的高端仪器设备和共享实验室，同美国华人生物医药科技协会、北京大学分子医学研究所等7家院所及机构合作。

现已集聚包括全球领军企业模式动物供应商美国玛斯和赛业中国等60多家企业。

# PART.03

城市价值持续提升

主要还是靠产业

除了这些大型的产业构成以外，整个固安在【第三期】的招商中还有约16家的产业园、产业链将开启引进模式。大力发展的产业将会给住房提供巨大的支撑，除了人流带动，另外一点将是房产价格的支撑。

数据来源于网络

在2021年9月开始，新房价格有所上涨，到2022年6-9月整体市场直线上扬，从1.07万/㎡直接攀升到1.4万/㎡左右。

不管是在哪个城市，产业兴旺才会有就业率，才会有人口流入，房产具备流动性。房产的稳定发展才能支撑一个城市或区域的发展，这一套逻辑是闭环的，所以说，固安已经拥有强产业进入并且已经形成规模，可以支撑整体城市的发展。固安价值处于上升期，未来随着产业的完善会有更大的空间和机遇，价值会持续提升。

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