温州男子新房被打了12个洞…房开：第三方公司所为！

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温州男子新房被打了12个洞…房开：第三方公司所为！

2023-08-23 12:26:14 来源：腾讯网

来源：温州零距离

(资料图)

近日，市民吴先生向《零距离维权·科林在线》反映，他购买了位于市区瓯江路瓯江峯汇的营业房，正准备办理交付手续时他发现，营业房的天花板和地板被施工人员打了总计12个洞，并布上了污水管，这让他难以接受。我们一起去了解一下。

2021年9月份，吴先生以334万余元的价格，向开发商温州桃花岛房地产有限公司购买了位于市区瓯江路瓯江峯汇23幢201室，建筑面积为213平方米的营业房。今年6月30日，房开方给吴先生发来了交付通知书，收到通知书后吴先生就安排时间对营业房进行了查看。

市民吴先生：我大概7月初就过来了,7月初过来的时候这里比较脏，都是都是工人的粪便，还有里面的墙上还有一个洞的。包括消防管道那边，他现在已经弄好了，（当时）旁边洞口都留在那里的。我说你先要把我补好，补好之后我再第二次过来看，看了没问题我就把尾款给交了。

据吴先生介绍，7月13日他委托朋友对营业房进行了查看，发现垃圾和污物已经被清理，墙面上的破洞也被补好了，朋友还发了当时的视频给他看。但在吴先生第二次对营业房进行查看时，发现天花板上多了几个洞。

市民吴先生：当我第二次过来看的时候，是在7月30日，我过来看的时候发现（天花板）这上面多了4个洞。后来我（第二天）又过来看的时候，这里多了几个洞，这里又多了2个洞，现在有12个洞。这时候我就赶紧跑到楼上去看了，发现楼上是因为二改，他要在自己房间的位置加建一层，他有两个卫生间，所有的排污管都要从我这边走。

记者在吴先生的营业房里看到，房间西侧的位置，天花板上有十个贯穿楼板和墙面的洞，有一些洞已经布上了污水管，地面上的两个洞也铺设了污水管，水管离地几十厘米高，与天花板位置的污水管尚未接通。

吴先生说，污水管设置在营业房里，万一今后发生污水管泄露，将影响经营。最关键的是，未经同意就私自在他购买的营业房内天花板和地板开洞，侵犯了他的物权。

市民吴先生：这个排污管压力我不知道有没有测算过，两边的压力都要从这边的管道走，排污这么多下来的话，管子受不受得了？万一爆了呢？这些东西都要从我这边流出来了，或者接口老化了之后都会漏的。我这边如果装修装好的话，漏下来的话我去找谁赔呢？还有你这么多管道做下来，我这么多面积都用不起来了，影响还是比较大的。这是我的物权，你在我的物权里面动这些，是不是要经过我的同意？你是不是要通知我或者告知我？我比如说要动了，你同不同意，他商量都没有跟我商量，直接把我门打开进来打了洞，我自己过来看到才知道。

吴先生告诉记者，他也联系了房开方的销售负责人，对方称二改是房开方委托的第三方公司所为，让吴先生与第三方公司进行协商，这让吴先生难以接受，无奈之下吴先生拨打了零距离维权科林在线的热线寻求记者的帮助。

随后，记者电话联系了房开方工作人员林先生，林先生告诉记者，吴先生也向瓯江峯汇所在街道办事处进行了投诉，由街道组织调解。房开方给出了退房或者对占用面积补偿的两种解决方式。吴先生表示他希望房开方能将管子撤走，并恢复原状，但房开方一直没有联系他，也没有给他调解方案。截止记者发稿时，双方仍未就解决方案达成一致。

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