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中国8月五年LPR意外按兵不动,意在稳定银行净息差地产或有单独新政

来源:指股网


【资料图】

•8月贷款市场报价利率(LPR)非对称降息•一年调降10bp未及预期,五年期及以上品种意外持稳•意在稳定银行净息差,后期地产信贷政策或单独出台政策新一轮政策利率降息落定后,8月贷款市场报价利率(LPR)一年期调降10bp未及预期,五年期及以上品种意外按兵不动。市场人士表示,长端LPR持稳出乎市场意料,重在稳定银行净息差,不排除后期调整优化房地产信贷政策会单独出台更大力度政策。中国央行稍早公布的8月LPR显示,一年期和五年期以上利率分别为3.45%和4.20%,其中一年期调降10bp,五年期则意外持稳。“8月LPR报价调整中,5年期以上期限品种按兵不动,最为出乎市场预料。”东方金诚分析师王青等认为,这很可能意味着后期“调整优化房地产信贷政策”会单独出台具体措施,其中或包括更大力度实施首套房贷利率政策动态调整机制,以及下调二套房贷利率下限等。他们认为,总体上看,下一步引导新发放居民房贷利率下行是大势所趋。由于5年期以上LPR报价也是除居民房贷之外的其他企业和居民中长期贷款的定价参考,本月5年期以上LPR报价保持不动,也有助于稳定其他中长期贷款利率,进而稳定银行净息差。时隔两个月,中国央行再次无预兆下调中期借贷便利(MLF)等政策利率,市场料8月LPR降息已成定局。路透此前调查显示,有77%的受访者预计本月LPR将非对称降息,近半数预计五年LPR降幅将超过本次MLF下调的15个bp,以提振岌岌可危的房地产业。澳新银行中国市场经济学家邢兆鹏指出,近期调降存量房贷的方案可能已经在酝酿,预计方案基于现行LPR,故本月五年品种暂时维持不变。中国央行上周二再次下调MLF、逆回购和常备借贷便利(SLF)等政策利率,其中MLF利率降幅进一步扩至15个bp,时点和力度都明显超出预期;SLF与逆回购均调降10个bp。分析人士表示,中国经济增长乏力,叠加房产地风险共振,促使央行出重拳加码“降息”。中国央行二季度货币政策执行报告称,要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展;要落实好“金融16条”,保持房地产融资平稳有序,并延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末。文章来源:路透

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