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新华财经北京3月29日电(王菁)新能源领域REITs同步上线。29日,中航京能光伏REIT和中信建投国家电投新能源REIT在上交所上市,两券开盘价分别为10.798元和9.889元,收涨12.37%和1.94%,首日成交量分别为21.41万手和52.24万手,换手率为34.52%和26.28%,市场表现平稳向好。从持有人结构看,两券机构投资者占比均超90%,成为其上市后平稳运行的“压舱石”。
自2021年6月份首批公募REITs试点项目上市以来,截至3月28日,已发行上市项目共25单,合计募集规模超800亿元,资产类型覆盖高速公路、产业园区、仓储物流、保障性租赁住房、污水处理、生态环保、清洁能源等。
随着首批新能源公募REITs的加入,公募REITs市场规模稳步扩大,资产类型持续丰富。中航京能光伏REIT为我国首单光伏项目公募REITs,与中信建投国家电投新能源REIT一同作为全国首批新能源公募REITs的成立与发行,是为清洁能源领域重资产行业探索资产融资新模式,也是为资本市场支持实体经济打通绿色金融渠道。
根据此前披露的公告,中航京能光伏REIT成立规模29.346亿元,总发售份额3亿份。其中,战略配售部分中,41家战略投资者有效认购基金份额2.37亿份,认购金额约23.18亿元,占总份额的79%;网下认购部分中,共81家机构252个有效配置对象认购基金份额54.09亿份,网下投资者配售比例0.82%;公众认购部分中,有效认购份额29.86亿份,公众投资者配售比例0.63%。
公告称,机构投资者持有的场内基金份额占场内基金总份额的97.42%,个人投资者持有的场内基金份额占场内基金总份额的2.58%。
中航京能光伏REIT招募说明书显示,该产品的基础设施资产为陕西榆林的300兆瓦光伏发电项目和湖北随州100兆瓦光伏发电项目,底层资产近三年营业收入和经营净现金流相对稳定。良好的现金流可在未来有望带给产品较好的预计现金分派率,项目的稳健经营将为投资者带来持续稳定的收益回报。
而中信建投国家电投新能源REIT方面,发行也受到网下投资人的追捧。中信建投证券相关人士介绍称:“本项目是我国首个网下认购突破千亿的公募REITs项目,再创我国公募REITs市场新高。同时,网下询价的机构中,保险机构报价金额占比高达59.02%,远高于已发行项目平均值,体现出市场长资金对本项目长远投资价值的认可,未来有望进一步引导保险机构等长期价值投资机构参与公募REITs市场。”
此外,统计数据显示,我国产权类REITs对应现金流分派率平均为3.46%,特许经营权类REITs对应现金流分派率平均为8.39%。现金流持续稳定,底层资产运营成熟稳定,长期投资回报良好,未来潜在增长空间等优点正是构筑REITs长期投资价值的核心。
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