最新要闻
- 世界简讯:司法部:准予5家外国律师事务所在华设立代表处
- 报道:《蓝色协议》怎么钓鱼 钓鱼方法介绍
- 油价迎中长期利好!OPEC预计到2045年,全球能源需求将增长23%-环球速递
- 天天观热点:正能量的话语短句
- 世界聚焦:台湾中药缺货:诊所“以药易药” 逾三成中药材价格上涨
- 【世界时快讯】战争模拟器中文版无限金币破解版 战争模拟器中文版
- 这就是,曲阜!-天天微资讯
- 最新消息:三江源国家公园回应《53只国家级保护动物非正常死亡》文章:报道地点不实
- ez出打野刀的版本_ez打野出装
- 焦点速看:涉案近800万元,上海首例盗版“剧本杀”侵犯著作权案9人团伙获刑
- 男人什么时候会说你是我的女人 女人明白吗男人对你说)
- 《消失的她》总票房破7亿 连续四天单日票房破亿|全球最新
- 如何塑造肌肉线条?|环球速读
- 有言有味说单词—小提琴英语怎么读?_当前独家
- 唐人神:公司今明两年饲料外销目标分别为620万吨、700万吨
- 兔子的悲哀高二作文|全球今日报
手机
白癜风排行榜::东莞白癜风医院"总榜发布"(精选排名):东莞博润白癜风医院官网? 世界热门
水下定位与导航技术
- 白癜风排行榜::东莞白癜风医院"总榜发布"(精选排名):东莞博润白癜风医院官网? 世界热门
- 水下定位与导航技术
- 进口“五联疫苗”突破600元/支,国产替代还有多远?
- 焦点滚动:烟草员工连年亏福利,公积金91万,准备换别墅
- 加盟快递点这碗饭,好像不香了
- 俄罗斯瓦格纳叛乱事件引发油市担忧 国际油价小幅反弹
家电
【热闻】苏州三批次土拍118亿落幕 熟悉的建发、保利置业与中建系
6月25日,苏州2023年第三批集中供地正式落下帷幕。
(资料图片)
本次土拍挂牌12宗地块,包括相城6宗、园区2宗、姑苏区2宗、吴中区1宗、吴江区1宗,总出让面积42.25万平方米,总起价115.3亿元,平均起拍楼面价16909元/平方米,平均最高有效楼面价19445元/平方米,平均最高溢价率可达14.99%。
从结果看,12宗地块全部成功出让,一共收金118.1亿元,平均溢价率2.4%。其中2宗触顶摇号,2宗溢价成交,其余8宗地块均底价成交。
拿地企业中,6宗由国有资本企业(含地方平台)全资竞得,4宗由民企+地方国资联合拿地。
此外,2宗摇号地块将于6月26日下午2点进行现场摇号。
和之前没有太大变化
相比二批次供地,苏州本次供地新增3宗,增幅33%;出让面积新增14.07万平方米,增幅50.6%;总起价高约25.7亿元,增幅28.7%。
其中,相城区为本批次供应量最多区域,一举推出了6宗宅地,总出让面积22.92万平方米,总起价44.1亿元。
早在开拍前,就有苏州本地一房企人士表示,三批次供地整体质量不及二批次,核心区域供地较少,值得关注的是姑苏区吴门桥街道24号地块、园区奥体南26号地块以及园区斜塘27号地块。
结果证明,房企对上述3宗地块的积极性确实验证了市场预测。
具体来看,姑苏区吴门桥街道24号地块在开拍前便收到6轮报价,正式开拍后,地块经过38轮竞拍后达中止价,进入摇号环节,地块成交价为6.86亿元,楼面价23000.15元/平方米,溢价率15%。
值得注意的是,该地块是本次土拍中起拍总价最低的,为5.97亿元。此外,地块占地面积18648平方米,容积率1.6,未来可做小高层和洋房产品。
园区奥体南26号地块经过30轮竞拍后触顶进入摇号环节,成交价为14.1亿元,楼面价28175元/平方米,溢价率15%。根据规划,地块装标为3000-6000元/平方米,并且有人才房。
此外,园区斜塘27号地块经过2轮报价由保利置业以14.82亿竞得,成交楼面价22075元/平方米,溢价率0.34%。
而在市场预料之外的是,相城区元和34号地块也以0.97%的溢价率成交,由兴华&相城高新4.164亿元竞得,楼面价15679元/平方米,占地面积2.2万平方米,容积率1-1.2。
业内人士认为,该地块溢价的原因可能在于较低的容积率,能做偏高端项目。
纵观本次土拍,核心区供地减少,整体热度因此较之前有所下降。上海中原地产资深市场分析师卢文曦接受观点新媒体采访时也表示,三批次的土地质量较前两次稍微弱了些,另外还有房地产整体环境的原因,房企拿地也就相对谨慎。
卢文曦还表示,本次土拍呈现出两个特点,一是市场分化,有底价也有溢价;二是国央企占据主导地位。
当然,这两个特点和之前没有太大的变化。
不只是苏州,众多城市的土拍市场普遍出现“冷热不均”现象,就拿6月初结束的武汉土拍来看,49宗涉宅用地成交溢价率为17.7%。
对此,卢文曦解释道,在全国范围来看,土地市场都是冷热不均的,“说白了,房企就是在有限资金的情况下,选择核心区域,争取核心资产。”
“苏州接下来的土拍市场也基本是延续这个情况,好的地块相对热门一点,没那么好的地块就冷门一点,这个不会有一个很大的变动。”卢文曦说道。
保利置业、建发与中建系
央国企拿地是本次土拍趋势,其中尤以保利置业和厦门建发为代表。
首先是保利置业,一直以来对苏州市场保持着较强的拿地意愿,去年至今在多次土拍中都有参拍身影,布局了昆山、常熟等县市。
此前5月22日,保利置业一次性报价竞得苏州昆山市开发区4号地块,成交价12.6亿,楼面价13625元/平方米,溢价率14.98%。
当时与保利置业一同拿地的还有保利发展、中建七局,后两者分别以18.1亿、11.8亿元落子。
去年4月26日,保利置业以3.66亿元成功竞得苏州常熟市虹桥片区泰山北路以东、淮河路以北的2022A-005地块,成交楼面价13688元/平方米,溢价率1.39%。
尽管苏州市场对保利置业而言并不陌生,不过本次却是首入园区,而且还是时隔2年多在苏州市区拿地——上一次要追溯到2020年7月竞得的活力岛栖月雅园项目。
其次是厦门建发,在本批次供地中,建发联合黄桥国资以13.8亿底价包揽相城区黄桥29、30号地块,平均楼面价12485元/平方米。
此前5月18日,厦门建发一次性报价15.19亿元竞得苏州太仓华南印务地块,成交楼面价13771元/平方米,溢价率14.76%。
而在首批供地中,厦门建发也以7.69亿元竞得青剑湖地块,溢价率0.65%。
另外,中建国际也联合苏州轨交以底价21.92亿元竞得吴门桥25号地块,楼面价28456元/平方米。该宗地位于古城核心,共包含A、B、C三个区域,其中A区内居住建筑最小户型不小于160平方米,B区内居住建筑最小户型不小于140平方米。该地块或将打造成豪宅。
中建三局更是苏州土地市场的常客,今天再以6.29亿元底价竞得吴江太湖新城006地块,楼面价10262元/平方米。
值得注意的是,这已经是中建三局连续三个批次在苏州拿地,共获得6宗,位于吴中、吴江太湖新城。
编辑:王明关键词:
【热闻】苏州三批次土拍118亿落幕 熟悉的建发、保利置业与中建系
白癜风排行榜::东莞白癜风医院"总榜发布"(精选排名):东莞博润白癜风医院官网? 世界热门
售价不到4万元 这辆两门双座另类福特嘉年华停车巨方便_环球热资讯
全球最资讯丨证券行业2023年中期策略:正值山鸣谷应 期待风起水涌
世界简讯:司法部:准予5家外国律师事务所在华设立代表处
广州市政府出资50亿元设立科技创新母基金 环球热闻
郑州澍青医学高等专科学校招聘公告
厦门市同安火炬实验小学预计今年9月投用 位于同翔高新城-全球播资讯
青岛机场2023年端午小长假旅客量再创新高
毕业典礼泪点直拍!祝福毕业生,前程似锦
节粮减损就是增产_天天快报
报道:《蓝色协议》怎么钓鱼 钓鱼方法介绍
【速看料】广州出资50亿元设立科技创新母基金 已投出255个项目、119.30亿元
四环生物: 四环生物2023年第一次临时股东大会法律意见书
天天观热点:上大工训再填利器!国内首款专用多工位机器人系统投入实践教学
油价迎中长期利好!OPEC预计到2045年,全球能源需求将增长23%-环球速递
从单向帮扶到高质量的“双向奔赴” 广东汕尾把特区“搬进家”
热资讯!迪阿股份股价再创历史新低
天天速讯:短期内我省大部有雷雨天气
每日快报!押对日股的基金经理警告:下半年涨势或降温
松下计划将高端空调产能转移到日本_全球快讯
动态焦点:JBL 高功率悬挂式扬声器上市 支持悬挂安装
耳机新形态?苹果音频专利无需在耳朵上戴耳机
菲尔·斯宾塞:Xbox被索尼利用 伤害其生存空间_世界热消息
天天报道:营造和谐社区氛围,他们携手扮靓美丽家园!
全球快报:美国父子顶48度高温徒步旅行 几小时后双双死亡
美国印第安纳州遭龙卷风袭击:多处房屋被毁,已致1人死亡-环球热点评
天天观热点:正能量的话语短句
企业法人变更需要哪些流程和手续-天天短讯
世界快看点丨关于骗你的文案
大宗交易:安必平成交714万元,折价1.69%(06-26)
全球短讯!程门立雪小故事150字左右_程门立雪小故事
视讯!生产力和轻薄两不误,联想天禧生态助力智慧办公
全球通讯!今年郑州市区6所民办初中电脑派位 24所民办初中“注册入学,直接录取”
高考志愿填报攻略新鲜出炉!请查收
滚动:陈美琪关之琳关系_陈美琪关之琳
世界聚焦:台湾中药缺货:诊所“以药易药” 逾三成中药材价格上涨
【世界时快讯】战争模拟器中文版无限金币破解版 战争模拟器中文版
这就是,曲阜!-天天微资讯
全球资讯:农文旅融合带来乡村振兴活力 美丽乡村成为热门“打卡地”
河北河间:送达燃气安全检察建议书 筑牢安全生产“防火墙”
苹果手机黑解有什么影响_苹果手机黑解有影响吗
101个恋爱故事第三篇_101个恋爱故事
6月26日南方精工涨停分析:汽车零部件,新能源汽车,新能源车零部件概念热股_每日视讯
热议:6月26日大晟文化涨停分析:创投,游戏,影视概念热股
热门:金陵药业更正:将第九届独立董事选举误写成第八届 董秘徐俊扬和证代朱馨宁资历深厚
最新消息:三江源国家公园回应《53只国家级保护动物非正常死亡》文章:报道地点不实
ez出打野刀的版本_ez打野出装
中非经贸博览会期间 长沙交警将采取“3+2”圈层管控
第二届奉贤区退役军人创业创新大赛开始报名|天天报道
奥锐特:公司获得地屈孕酮片药品注册批件 全球播报
最新定安县各劳动仲裁委员会地址及咨询电话名单一览
队报:阿森纳、纽卡、西汉姆都对摩纳哥中场尤素福-福法纳感兴趣 全球观速讯
焦点速看:涉案近800万元,上海首例盗版“剧本杀”侵犯著作权案9人团伙获刑
今日观点!信达投资拟注册发行15亿元中票 用于偿还3家银行借款
全球热点!八闽“梧桐”繁茂 企业“宾至如归”
倪虹到住博会、城博会调研参观 世界热议
男人什么时候会说你是我的女人 女人明白吗男人对你说)
桓台县公安局索镇派出所开展国际禁毒日宣传活动
《闪耀的她》谁在故意刁难丁宁?
《消失的她》总票房破7亿 连续四天单日票房破亿|全球最新
青海湖水域面积达到近十年来最大值 湟鱼洄游迎来高峰期
世界快看:湖南中医药高专:中医服务进社区 “粽”情端午传爱心
热资讯!手机屏幕刷新率怎么调(刷新率怎么调)
端午节快手本地生活核销金额环比增长超7成
水下定位与导航技术
IPO研究丨本周9家企业上会,森马、海澜之家羽绒供应商冲主板
如何塑造肌肉线条?|环球速读
曾经“老破路”如何变成精品路?人民建议让这些老路获新生! 世界热讯
有言有味说单词—小提琴英语怎么读?_当前独家
第一天上班需要注意什么_第一天上班要注意什么
香港交易所与宁波市人民政府签订合作备忘录 支持宁波市企业到香港上市
进口“五联疫苗”突破600元/支,国产替代还有多远?
兴隆县农信联社因违规分红被罚50万_全球看热讯
(高质量发展调研行)江苏盱眙:双向“飞地”融洽发展 打造南北共建“桥头堡”
【丝路话语】高温下,为劳动者撑起更大“遮阳伞”
“泰坦”号灾难性内爆引人深思 深海潜水器应具备哪些安全功能-世界球精选
逐梦绿茵 精彩十“足” 潜山市举办2023年中小学校园足球联赛 热点在线
世界热文:翔楼新材:公司为部分下游客户提供轴承钢
唐人神:公司今明两年饲料外销目标分别为620万吨、700万吨
武汉蓝电大宗交易成交112.08万元 当前最新
天天热消息:临沂市畜牧场农业科科长张思明接受纪律审查和监察调查
环球速递!N品牌再夺TCR China浙江站三料冠军 北京现代产品序列持续加码
以梨花为话题的小学优秀作文-微头条
于莉莉唱歌_于莉莉 焦点速讯
体验盲人生活500字小学三年级优秀作文 世界快资讯
关于六年级描写教师节的优秀作文-天天讯息
兔子的悲哀高二作文|全球今日报
亲情高中记叙文作文-每日热文
博物馆IP+研学,塑造文旅融合新模式
清镇市王庄乡:加强燃气安全检查 守牢安全生产底线 每日看点
耳机新形态?苹果音频专利无需在耳朵上戴耳机
港股收评:恒指收跌0.51% 恒生科技指数跌0.17%-快讯
奇迹mu复古版手游哪个火 十大热门奇迹mu复古版手游合集 天天新动态
元旦是什么意思?有什么含义?_全球新要闻
2023广东广州市黄埔区大沙街道招聘政府聘员拟聘用名单公示
2023山西吕梁市岚县教育医疗系统事业单位校园招聘专业技术人员综合成绩及体检、考察公告|全球速看料
奇安信: 数据安全已经成为数字经济发展的“底板工程”,解决防护难题势在必行-全球热点
全球快资讯丨何时使用Kafka而不是RabbitMQ
全球今日报丨如何成为10x倍工程师