老旧小区舒展和美画卷

2023-08-30 14:16:42 来源：大众日报

雨后初晴，行走在青岛市万年泉路80号院崭新的道路上，一股清新舒爽的感觉扑面而来，排放整齐的车辆、修剪整齐的绿植、干净整洁的道路、规整如新的墙面……宛如一幅静谧和美的画卷，在你面前徐徐展开，令人心旷神怡，门口打牌休闲的大爷们笑意盈盈，幸福感满满。

谁能想到几个月前，万年泉路80号院还是一派破旧凋零的景象，墙皮脱落、道路积水、飞线横飞、乱推乱放……居民怨声载道，迫切需要改变现状。老旧小区焕发“新生机”，得益于青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动，浮山路街道万年泉路80号院和九水路103号院符合老旧小区改造条件，经过几个月的努力，成果逐渐显现。

精设计，描绘“天上地下”

(相关资料图)

“空中飞线”是城市中的顽瘴痼疾，在老旧小区尤为突出，横七竖八、杂乱无章，既不美观，又存在安全隐患。李沧区浮山路街道多次召开议事联席会，联合区建管局、李沧市政公司、执法中队、通讯运营商、电力局等部门，合力推进线缆入地、清理私拉乱扯，告别“蜘蛛网”，实现“无线美”。

“我们就怕下大雨，大水漫灌都快把一楼淹掉了。”万年泉路80号院地势较低，排水管道年久失修，每年到了雨季，一楼的业主们都会提心吊胆。“在这次改造中，我们下大气力整治积水问题，更换了300毫米直径的排水管道，设置了1.8*12*1.5m大的隔油池，以后下暴雨也不怕了。”施工方王经理说道。

改造哪里？怎么该？居民最有发言权。在九水路103号院部分楼座因楼顶漏水问题，困扰已久，个别户主“缝缝补补”，解决不了实际问题。在此次改造中，研究决定对漏水的楼顶“全覆盖”重新铺设防水层，并对顶沿外立面做好防护，彻底解决了漏水问题。

在近期强降雨中，经改造过的小区再没出现内涝、楼顶漏水的现象，经受住了实践检验，为居民交出了合格答卷。

巧运笔，勾勒“楼里楼外”

对楼内杂乱无章的各种网络线缆、有线电视线缆进行整合，弱点下地，楼道采用综合桥架进行敷设，敷设入地光缆6300m，楼内弱电入户改造620户，拆除飞线约0.13万平方米。对小区道路进行重新铺装，新建沥青路面5500平方米、透水砖铺装3500平方米，出入口及交通流线优化，实现人车相对分流。

老旧小区停车位“一位难求”是居民心坎上的难题，规划不合理、管理不到位，车辆乱停乱放，影响消防通道，此次改造中，新增车位106个，大大缓解了停车难问题。“一楼一策”做好规划。通过大力整治私搭乱建、违规乱停乱放，释放大片空地，街道、社区与设计公司多次“走街扫楼”，“一楼一策”规划停车位。“错峰泊车”人人共享。以前，居民经常因为停车位分配不均问题产生争执，这次改造在增加停车位基础上，预留部分车位，作为“共享车位”，根据部分居民作息时间“错峰停车”。“现在，再也没有横七竖八乱停车的现象了，老人孩子出行也安全了。”万年泉路80号院的杨大叔说道。

绣花功，着墨“品质提升”

老旧小区普遍存在绿化稀少，仅存的也是枯枝病枝，且管护不到位，这次改造着重加强景观绿化整治，通过对花池裸露土壤重新复绿，利用闲置角落栽植花草，小区绿化率提高10%以上。老旧小区因安保设施较少，盗窃现象时有发生，在设计方案中，根据小区实际，重新规划监控，保证无死角、全覆盖。改造遵循“多杆合一、多箱合一”的原则，将小区照明、监控、标识等合并，力争精简道路杆体、箱体，既美化小区颜值，也增加小区利用面积。老旧小区的老年人较多，经常反映没有地方活动锻炼，这次改造结合小区绿地及闲置空地设置了健身设施、休闲文化长廊，并进行适老化改造，防止老人活动受伤。“我经常带孩子在下面溜溜玩玩，活动活动，感觉非常好。”九水路103号院的王翠香说道。

精心设计、巧妙勾勒，下足绣花功夫，老旧小区改造以“心”换“新”焕新颜的和美画卷正徐徐展开。接下来，李沧区浮山路街道将以“物业服务品质提升攻坚行动”为抓手，实现长效管理服务机制，做好老旧小区改造的“后半篇文章”，相信，更多浓墨重彩的笔画还在后头……（大众日报客户端记者张晓帆报道）

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