浦东近年来最大国土旧改项目提前清盘！高桥镇进入城市更新加速开发新阶段

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浦东近年来最大国土旧改项目提前清盘！高桥镇进入城市更新加速开发新阶段

2023-08-17 14:31:20 来源：文汇报

“我们盼了很久，真是非常激动和开心。”浦东新区高桥镇居民曹志高师傅出生起就住在王新街的老宅，40多平方米的空间里一度住着三代人，而今这一家子终于要告别如此逼仄、老旧的居住环境了。

就在昨天，季景北路以东、以西旧改指挥部传来好消息，经过各方努力，422产全体国土居民实现了100%签约，意味着这一浦东新区近年来体量最大的国有土地旧改项目，也是高桥镇有史以来最大的旧改项目提前1天实现全部清盘。

曹志高师傅很快就将和邻居们一起，搬进大家期盼已久的电梯房，而高桥镇的城市更新也进入了加速开发的新阶段。

(资料图)

记者了解到，季景北路以东及以西旧改项目所在的区域与高桥老街仅一河之隔，于2020年1月获立项批复，分季景北路东、西两个地块实施。

由于区域内基础设施较差、人口密集度高、环境脏乱差，居民改造意愿十分强烈。“我在‘西浜头’住了70多年，屋子实在是太老旧了，天气只要一潮湿，房间里总有一股散不掉的霉味，还存在着电线老化等不少安全隐患，”曹师傅口中的“西浜头”正是季景北路以西地块的俗称，这里以农民自建房、不成套公房为主，房屋建成时间多为上世纪六七十年代，“大家都盼着能早日完成旧改。”

尽管承载着老百姓满满的期盼，但项目的复杂情况也让旧改推进之路充满了各种挑战。一是类型复杂，区域农居混杂、国有土地和集体土地交织，国有土地上既有成套公房，也有不成套公房，还有私房。二是历史遗留问题复杂，比如开发商持有的毛地待回收，区域历史文化保护建筑涉及文保要求需协调等。三是认定程序复杂，建房、征地、劳动力安置等原始资料信息不完整，房屋性质和土地权属认定难度大。

为此，高桥镇第一时间成立了旧改征收指挥部，下设7个攻坚小组，分户包干、比学赶超，与东块征收五所、西块征收四所通力合作、紧密配合，细致分析每户情况，分类施策，动之以情、晓之以理，坚持“一碗水端平”“政策之外无政策”，严格依照规定甄别群众诉求，一把尺子量到底，把老百姓的切身利益视为己出，真正做到阳光操作、公开透明。从发放评估正稿、补偿口径到签订货币价值确认单，从摇号到签约清盘，各个工作环节无不扎实推进，充分发挥“今天再晚也是早、明天再早也是晚”的劲头。

自7月12日东块启动货币价值确认单签订以来，经过1个月的日夜奋战，共422户居民100%签约，国土居民征收项目全部清盘，真正把旧改民生实事办到老百姓的心坎里。

接下来，高桥镇将继续加快推进季景北路以东、以西旧改地块（集体土地）项目，全面完成区域旧改，从根本上改善该区域的居住环境，为高桥镇历史风貌保护区南侧的规划和建设腾出空间，助力高桥现代城镇建设和“两旧一村”旧改工作，让这座中国历史文化名镇焕发新的风采。

作者：唐玮婕

编辑：商慧

责任编辑：戎兵

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