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龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区旧改

来源:腾讯网

龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元于2015年9月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》


【资料图】

01

项目区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区,内环北路与龙岗大道交汇处西南侧。

02

已批计划调整情况

(一)关于坐标系转换

根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》,自2020年10月8日起,新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差,规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由56657.9㎡减少为56657.7㎡。

(二)因技术误差调整拆除范围

本次规划因技术误差对已批计划拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由56657.7㎡减少为55575.5㎡。对应调整已批计划内容,鉴于本次计划调整属于因校正技术误差(含坐标、现状地形图、放点等误差)导致已批计划拆除范围变化的情况,根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

03

主要技术经济指标

更新单元用地面积63776.5㎡,拆除范围用地面积55575.5㎡,开发建设用地面积32835.1㎡(含划入零星用地面积1011.2㎡),规划容积率8.6,规划容积283016㎡

其中住宅197009㎡(含公共租赁住房35462㎡),商业、办公及旅馆业建筑71807㎡(含商业文化设施3600㎡,母婴室150㎡),公共配套设施14200㎡(含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡,社区管理用房300,社区警务室50,便民服务站(社区服务中心)400,社区党群服务中心650,文化活动室1000,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,社区级公共配套用房5800㎡,公共充电站700㎡,小型垃圾转运站200㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所120㎡,环卫工人作息房20㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积1800㎡。

申报主体为深圳市龙岗区龙岗股份合作公司。

项目拟由汉京集团操盘。深圳市汉京集团有限公司。深圳市汉京集团有限公司成立于2007年,先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目,并在前海等核心区域储备了近900万㎡的土地资源,形成了住宅、商业、产业三大产品体系。

项目效果图

项目【拆迁补偿协议】展示

周边配套

交通:地铁21号线地铁线、 3号线地铁 、3号线东延线梨园站500米

教育:龙岗中学、平岗中学、建文小学、深圳市建文外国语学校

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