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中海物业:带资入场的项目是个例 模式不具备可持续性

来源:观点地产网


(资料图片)

8月18日下午,中海物业召开2023年投资者中期业绩发布会。

据参加会议的投资者透露,就如何看待物业企业带资入场的问题,行政总裁肖俊强于会上表示,物业管理行业目前已进入存量时代,近期收并购也在降温,但是规模增长还有需求,存量市场竞争激烈的环境下,部分重点城市和项目会存在一些带资入场的情况,中海物业自身也有参与过一些这种项目,从长期回报率来看,部分项目是可以带资入场的,但数量极少。

肖俊强还指出,物业服务行业作为长期发展的行业,轻资产、抗周期性的性质没有发生变化,为短期获取项目带资进场在长远来看是得不偿失的,面对目前的市场环境,中海物业整体比较有战略定力,将以满足客户需求,做好口碑和基础服务和前提。

各个企业根据项目的不同,对部分战略性项目愿意付出更大的代价,物业行业现金流较好,更注重持续性,如果各个物业企业都带资进场,对公司和行业的现金流会有损害,行业本身的优势也会发生根本性的变化,这不是一种正常、可持续性、可用于竞争的做法。

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