最新要闻
- 李嘉诚欲夺回300亿货值海景豪宅?两家民营房企齐声反对,“双方处于重组关键期,该项目是重要谈判砝码”
- 南京多所高中举行“校园开放日” “如何填报志愿”成为关注点
- 明天申城局部仍有大雨,梅雨季标配“闷热”返场 环球聚看点
- 来凤县漫水乡:桃子丰收挂枝头 全球热议
- 热议:美蒙大拿州发生一起火车脱轨事故 多节车厢坠河
- 夫妻不幸溺亡,两孩子岸边目睹悲剧……
- 天天微动态丨首届“汉语为桥 粽情西岸”端午汉风游园会举行
- 【全球报资讯】宁夏:对餐饮行业使用的在有效期内的“双阀”液化气瓶暂停使用
- 导乐分娩的定义_导乐分娩什么意思
- 57岁戏骨长居美国,与妻女分居1年晒全家福,女儿近一米八气质出众
- 当前聚焦:爱尔兰画眉口琴曲的英文名是什么
- 每日资讯:越南多乐省警局遇袭案中75人因涉嫌参与恐袭接受调查
- 高德高清地图卫星地图2019_高德地图卫星高清版
- EX GPT公司在加拿大成立,AI智能与时代共生,与未来同行
- 环球动态:2022年全国经济百强县出炉:福建九县上榜,福清排第二
- 川观智库丨温铁军:国企如何参与乡村振兴?
手机
提供1700+岗位 贵阳市西南商贸物流园专场招聘会在观山湖区举办-环球快看点
【独家】“本地”来电也可能是诈骗?看阿左旗警方如何破案~
- 提供1700+岗位 贵阳市西南商贸物流园专场招聘会在观山湖区举办-环球快看点
- 【独家】“本地”来电也可能是诈骗?看阿左旗警方如何破案~
- 上交所中报预约时间出炉 康缘药业拔得头筹-天天百事通
- 【世界快播报】我国南方16条河流发生超警洪水
- 【环球速看料】中国装载机械行业发展现状分析及装载机械出口市场情况
- 天天日报丨多赛道折桂!天翼云持续领跑政务云市场!
家电
李嘉诚欲夺回300亿货值海景豪宅?两家民营房企齐声反对,“双方处于重组关键期,该项目是重要谈判砝码”
6月25日,有市场消息称,由龙光地产与合景泰富发展联合打造的香港豪宅凯玥项目,或将迎来债权变更。李嘉诚旗下的长实集团正与项目债权银行之一汇丰进行接触,希望接手该项目相应债权。
(资料图片)
同日下午,一位接近龙光的相关人士向《每日经济新闻》记者证实了这一消息,但最终项目是否会被长实接手,还没有定数。“这个项目虽然去化并不是太快,但在数以亿元计的豪宅中,它能够带来稳定的现金流,如果最终易主,将导致龙光、合景的债权人利益受到影响。”
公开资料显示,凯玥项目有一笔银团贷款,贷款方包括汇丰等中外资银行。接近合景泰富处的人士向记者表示,目前凯玥给银团债券的兑付情况一切正常,项目运作也一切正常,并非借款方出现了违约情况的“抽贷”。
另有知情人士透露,龙光与合景曾以凯玥作为抵押担保,从汇丰银行等银团获取102亿港元开发贷。本来一切向好发展,近期却有接近该笔银团人士称,长实方面主动向银团提出收购这笔贷款的多数权益,意欲收购这笔约102亿港元贷款的多数权益。
夺回300亿货值?
为何大家都对凯玥这个项目紧盯不放?
凯玥项目,位于香港岛南区鸭脷洲,位置优越,背山靠海,建筑面积达76万平方呎(约7万平方米),属于香港典型的豪宅项目,可以说见证了内地民营房企驰骋港岛的高光时刻。
时间回到2017年,彼时龙光与合景泰富联手,击败李嘉诚的长实集团等对手,以168亿港元拿下该地块,折合楼面价达17.67万元/平方米,打破了当时香港单幅地块的总价纪录。值得一提的是,该项目还是龙光进入香港的第一个项目。
结合公开资料看,该楼盘首次对外销售的时间为2023年1月,总共推售住宅295套,户型为大三房和四房。按照67.3万平方英尺的总销售面积,5万港元/平方英尺的单价计算,该项目估值折合人民币超300亿元。
从行业惯例来看,如果是正常企业间项目的股权收并购,并不算什么新鲜事,但此次长实对凯玥项目表达兴趣,让人浮想翩翩。
因为龙光和合景泰富都深陷违约泥潭,正处在债务重组的重要时刻。
2023年5月,合景泰富发布公告称,将启动债务重组及资产出售,并已成立小组进行重组谈判。龙光的状态也差不多,今年6月11日时,有龙光的债权人称,目前债权人正与龙光进行债务谈判,后者考虑在重组方案中再增加约15个项目作为支付重组项目的资金,但最终方案还未定下来。
显然,若此时项目易主,将给两家出现流动性危机的民营房企的债务重组带来新的不确定性因素。
另据知情人士透露,目前长实与银团代表之一的汇丰方面已进行沟通,表达了接手凯玥的意愿,但目前还不能确定银团方面的态度。
“无论是龙光还是合景泰富,对长实接手该项目是持否定态度的,双方都处于重组的关键期,需要与债权人谈抵押标的,凯玥项目是企业与债权人谈判的重要砝码之一,这个时候若是被其他企业摘了果实,对企业影响可想而知。”上述接近龙光人士谈到。
已售3套,回款4.77亿
中原地产平台显示,目前凯玥项目共卖出3套房源,销售回款约5.2亿港元(约合人民币4.77亿元)。
6月25日下午,IPG中国首席经济学家柏文喜通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“长实集团会对该项目感兴趣,主要是项目本身比较优质,能带来稳定现金流,而且位置也是长实与和黄之前发展过项目的鸭脷洲,能够形成联动效应。而对龙光和合景泰富来说,都属于民企,都面临流动性压力,正在进行债务展期或重组工作。如果该项目易主,等于是口中最肥的一块肉被人叼走了,公司本身的资产价值、潜在现金流都易恶化,也会对接下来的债务重组推进工作有明显的负面影响。”
柏文喜提到,一般而言,拥有贷款债权之后,接盘方一般不会采取强硬的资产处置措施,而是会通过谈判转让的方式获得项目,这虽然在法律层面不存在问题,但在商业伦理层面显然是不妥的,商业操作上有趁人之危的嫌疑。
前述知情人士认为,汇丰与长实接触一旦产生效应,其作为中外投资界标杆,一系列中外资银行很可能效仿出售债权,像龙光、合景债务重组计划内的一系列数10家金融机构与上百名债权人的利益将直接受损。
不过,截至发稿,长实方面尚未针对该消息发布公告。
每日经济新闻
关键词:
李嘉诚欲夺回300亿货值海景豪宅?两家民营房企齐声反对,“双方处于重组关键期,该项目是重要谈判砝码”
山东河口:创新融合共建 提升社区治理新效能 全球即时看
深夜,小杰将邓小薇灌趴下,想干什么 天天观察
南京多所高中举行“校园开放日” “如何填报志愿”成为关注点
明天申城局部仍有大雨,梅雨季标配“闷热”返场 环球聚看点
来凤县漫水乡:桃子丰收挂枝头 全球热议
营商环境问题投诉举报指南
旗云2油耗是多少_旗云2油耗 世界球精选
资讯推荐:“夏日夜经济”火热 激发消费新活力
天天关注:一创业板公司因logo太丑被吐槽,回应:是董事长本人,寓意钉子精神
兰州财经大学小型维修项目设计服务遴选项目竞争性磋商公告
世界观点:天津欢乐谷“千架无人机表演秀”为游客带来一场别开生面的视觉盛宴
104人超696分!2023北京高考成绩一分一段排名公布_世界焦点
获中东资本“输血”,蔚来掉队危机难解
安全生产月期间,“火焰蓝+志愿蓝”齐上阵护平安_天天播报
黄南泽库公安施救国家一级保护动物胡兀鹫-焦点速讯
【世界热闻】首届深港口岸足球友谊赛圆满收官
提供1700+岗位 贵阳市西南商贸物流园专场招聘会在观山湖区举办-环球快看点
环球头条:嘉峪关高考成绩哪里查?“甘快办”嘉峪关子站已开通查询专区啦!
衡东法院:巡回法庭进企业,助力营商解纠纷_新动态
【独家】“本地”来电也可能是诈骗?看阿左旗警方如何破案~
内蒙古2023年风力发电运维值班员职业技能比赛落幕
安徽“民间中介”遭多名公职人员举报追踪:牵头举报者涉寻衅滋事被刑事立案 播报
热议:美蒙大拿州发生一起火车脱轨事故 多节车厢坠河
每日播报!网游“过脸”当生意,触犯刑律担责
郑州市第六十中学开展“迎端午”手抄报及黑板报评比活动_全球关注
首次发布!湖北工地红黑榜来了
夫妻不幸溺亡,两孩子岸边目睹悲剧……
公共 | 山东多元文旅消费场景带火端午游
上交所中报预约时间出炉 康缘药业拔得头筹-天天百事通
天天微动态丨首届“汉语为桥 粽情西岸”端午汉风游园会举行
斥资11亿收购AI大模型公司,\\"独角兽收割机\\"周亚辉的野心
48GB内存笔记本正式上市 插满可扩至96GB
观察:怎样最有效地去除夏天的狐臭?
【世界快播报】我国南方16条河流发生超警洪水
深入一线暖企助企惠企 丽水1600余名助企服务员破难解困促发展|全球热消息
999元!泰坦军团推出P25A2R显示器:24.5英寸2K 165Hz
天天热议:英伟达 RTX 40 公版显卡被国人买到断货,海外原价现货没人买!
全球新消息丨后院三国攻略(后院三国手机版啥时候开服啊
螺旋焊接钢管行业发展现状调查2023 我国螺旋焊管行业重点企业经营情况
掌趣科技:与悠米互娱战略合作 打造AI+UGC游戏创作平台
天天看点:市第八届中华龙舟赛圆满闭幕
世界视讯!声动中国|“我就想做一个平凡的好人”
dnf炉岩核怎么洗票
山东即墨:“安全生产月”里学安全-视点
短讯!亚马逊云科技投资1亿美元成立生成式AI创新中心
增暖阳白外观/深海蓝内饰 比亚迪海鸥推全新配色
全球观焦点:魔兽世界无法登陆怎么办(魔兽世界无法登陆)
山东农信网上银行下载(山东农信网上银行) 环球速递
【天天新要闻】武汉直达日韩再添“新军” 第三艘汉亚直航船首航阳逻港
2023年河南高考分数线公布:文科一本547分、理科一本514分 天天热门
环球通讯!小米汽车生变!合作车厂资质注销
环球快报:合同因清偿而终止的情形有哪些 天天快看点
环球热头条丨中国版《9号秘事》将拍 黄晓明担任出品人
【环球速看料】中国装载机械行业发展现状分析及装载机械出口市场情况
为什么有的女生容易怀孕?因为什么?
全球实时:AirTag帮美国一老人找到被盗汽车后:结果令人痛心
泛海控股股份有限公司发布公司股票可能因股价低于面值被终止上市的公告
【全球报资讯】宁夏:对餐饮行业使用的在有效期内的“双阀”液化气瓶暂停使用
西藏拉林铁路开通运营两周年 运送旅客182.5万人次
夏坝镇:手机摄影培训 记录美好生活
迷路老人操闽北口音沟通难,民警多番找“翻译”助她找到家 全球新消息
全球最新:1平方米是多少公里_1平米等于多少一平方公里
快资讯:精诚所至金石为开的意思是_精诚所至金石为开的意思
导乐分娩的定义_导乐分娩什么意思
每日快看:送阿姨礼物实惠,送40-50岁阿姨高档礼物?
天天日报丨多赛道折桂!天翼云持续领跑政务云市场!
上海消费活力足 假期三天线下支付180亿元 全球微速讯
57岁戏骨长居美国,与妻女分居1年晒全家福,女儿近一米八气质出众
当前聚焦:爱尔兰画眉口琴曲的英文名是什么
环球即时:国家邮政局:今年全国快递业务量已达600亿件
每日资讯:宏福宝太阳能荣获CQC太阳能产品认证
环球今日报丨造车新势力缘何成了中东土豪投资的“香饽饽”?
天天热头条丨沙特媒体:阿莱格里距离接手利雅得新月仅一步之遥
每日资讯:越南多乐省警局遇袭案中75人因涉嫌参与恐袭接受调查
环球热消息:滴滴出行端午订单量同比增6成 租车聚合业务持续破峰
《正好遇见你》带观众在苏州沉浸入戏-世界时讯
重点聚焦!优雅卫士盾守后方 红黑铁骑盖世无双
环球热文:6月25日上海地区天然橡胶行情平稳
明天中招考试开始!郑州交警发布重要出行提醒 焦点热闻
环球百事通!俄媒:美海军陆战队或现百年不遇“领导真空”
你关心的都在这!2023年高考志愿填报十问十答来了 世界速递
端午有哪些风俗和传统?端午的由来和风俗及传说故事-当前速读
本科普通历史类428、物理类415 今年湖南高考录取控制分数线划定_环球播资讯
2023-06-26 02:03湖南高速公路最新路况实时播报 焦点观察
“中国表现2023”展览在长宁开展 天天观速讯
世界最新:图钉扎脚趾_赤脚踩图钉后的脚底
2023定西社保缴费是多少钱一个月 定西社保个人缴费比例是多少_天天日报
win7系统日志在哪里
淘宝不交保证金可以卖东西吗(开淘宝保证金怎么交) 环球热文
中考期间,郑州送考车辆可免费停车!-每日精选
消火栓规范及要求
川电外送第三条直流特高压工程_今热点
每日头条!【利率债新发公告】23浙江债32今日发布发行公告
天天滚动:国内载人登月火箭主力发动机单台试车时长再破纪录
【热闻】《冷藏预制菜》等4项团体标准征求意见
三星、AMD再续前缘!Exynos V920车机芯片发布 RDNA2 GPU架构
一小时雨量已达83.5毫米,海口发布暴雨红色预警
快资讯丨电脑任务栏没反应但是桌面有反应重启也没用(电脑任务栏没反应)
教育部发布2023年高考志愿填报十问十答 焦点热议