商品房公摊面积多少为正常（一般商品房公摊面积多少）

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商品房公摊面积多少为正常（一般商品房公摊面积多少）

2023-08-30 06:54:55 来源：互联网

导读相信大家对商品房公摊面积多少为正常，一般商品房公摊面积多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

一、一般商品房公摊面积多少

1、多层住宅商品房

【资料图】

7层以下多层住宅的公摊比率介于7%到12%之间;

7层到11层住宅的公摊比率介于10%到16%之间;

12层到33层住宅的公摊比率介于14%到24%之间。

2、别墅住宅商品房

独栋别墅一般情况下是没有公摊面积的，联排别墅也比较少，别墅的公摊面积一般存在于建筑之间连接的部分，别墅的公摊比率介于1%到8%之间。

二、赠送的公摊面积

买房子的时候，常常会碰到开发商赠送公摊面积的情况。比如说赠送地下室、阳台或者飘窗的空间，并计入套内使用面积，大大地增加了购房者的得房率。所以说得房率高并不等于公摊面积就大。

三、公摊面积大小带来的影响

买房子的时候，因为需要付钱所以大家都希望公摊面积小一些，这样需要支付的房款也就少一些。实际生活居住过程当中，大家又都希望公共空间大一些，比如说楼梯、大堂等等，生活就能更安全一些、美观一些和方便一些。目前1梯1户或者1梯2户的房屋格局中，门口的公摊面积有些是可以利用的，只要处理好邻里关系或者不是非常过分地使用公共区域，是能为自己带来一些方便的。

本文商品房公摊面积多少为正常，一般商品房公摊面积多少就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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