抢跑：郑州暂停执行住房限售政策！

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抢跑：郑州暂停执行住房限售政策！

2023-08-04 19:12:01 来源：Paul哥的地产观

今日经济新闻报道：郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。这意味着在郑州新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可直接出售。

暂停执行，这个字眼很有意思。

先试试看，看看是不是真的有效果，还可以视乎实际效果，决定要不要暂停或是取消。

放开限售后，意味着所购买二手存量房可以马上再交易，也就是解绑原来对出售限制的意思。

【资料图】

原来设计这个限制是因为当时的交投过于活跃，有遏制炒卖的意思。而现在交易量每况愈下，又是在激活房地产市场的政策当口，再保留这个政策肯定不太合时宜。

郑州的新房库存量是很多很多的！

原来对二手房流通设限，目的是要给新房让路，引导居民的购房需求去消化新房。

那为什么现在要放开限制？这是要放弃新房的去化量吗？

还不是因为保交楼不给力嘛。

现在郑州烂尾楼的保交楼根本力不从心，目标与实际估计是脱轨的。

这时候，谁还敢在郑州买新房？

本来市场的购房需求就很有限，越没有交投就会越低迷。

与其如此，不如放开存量房。

起码这样还有可能将房产交易量做起来，让郑州的房地产市场能回暖一下。借机寄望存量房的业主在卖房后，带来新一轮的改善性需求。

至于实际上是否真的如此

那总得试试嘛，不是吗？

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