降低二手房流通成本澄迈首笔"带押过户"业务办结

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降低二手房流通成本澄迈首笔"带押过户"业务办结

2023-09-09 15:09:35 来源：海南日报

(资料图片仅供参考)

本报金江9月8日电 (记者计思佳)9月8日，澄迈县成功办理首笔“资金监管+二次抵押”新模式下的二手房交易“带押过户”业务。

当天下午，在办理现场，澄迈县不动产登记中心办理窗口提供“一站式”服务，让客户仅需跑一趟即可办理。“我出售的房子有按揭，原以为过户起来很麻烦。现在有了新政策，不用等房贷结清就能过户交易，今天很顺利就把业务办好了。”在不动产登记大厅，刚刚办理完不动产权过户手续的魏先生说，“听中介说，以前走完二手房买卖所有流程至少需要1个多月。流程精简后，我们只要办理过户和抵押两项业务，仅用1个工作日就能完成，大大节省了时间。”

据介绍，为优化营商环境，解决贷款不动产交易风险高、用时长、资金负担重的问题，澄迈县政府积极推行不动产“带押过户”新模式。9月4日，澄迈县自然资源和规划局、国家税务总局澄迈县税务局、澄迈住房保障和房产管理局联合印发《关于鼓励存量房“带押过户”的通知》(以下简称《通知》)。

根据《通知》，相较于传统交易模式，不动产“带押过户”简化了结清、解押、过户流程，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。通过不动产“带押过户”模式，不仅流程简化、时间缩短，还节省大量周转资金，更好地满足了群众需求。

“‘带押过户’有效减轻了市民购买二手房时需要‘过桥资金’的烦恼，降低了房屋‘入市门槛’，降低二手房流通成本，扫清交易障碍，进一步提升了二手房交易市场的活力。”澄迈县政府相关负责人表示，下一步，该县将携手各商业银行，进一步提供更优质、高效、便捷的不动产交易登记服务，不断提升金融便民利企服务水平。

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