5000多万！昌平这类宅基地要有大动作！“门户区”规划获官方回应！

2023-08-24 06:17:12 来源：家住昌平

各位亲：

近日，昌平规划部门的一份采购意向显示

(资料图片)

昌平即将对“房地一体”宅基地

进行一次全面的摸底

以及确权等工作

投资达到5000多万

可见工作量之大以及重要性之高

采购目标：开展昌平区房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查和确权登记工作，构建相关政策体系，全面查清区域内宅基地、集体建设用地及地上房屋的权属、位置、面积等基本状况。,采购要求：建立昌平区房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查和确权登记政策体系，到2025年底，实现农村不动产地籍调查全覆盖，房地一体的宅基地（保留村落形态的）、集体建设用地基本实现“应登尽登”，建立农村不动产地籍数据库，实现与自然资源部数据汇交。

预算金额：5668万元

网络图片仅供参考

什么是房地一体宅基地？

宅基地确权工作有多重要？

房地一体宅基地是指将农村居民住房和所在的宅基地合并为一体，实现宅基地和住房的统一所有权。传统上，农村宅基地和农民的住房是分开的，宅基地是农民用于居住的土地，而住房则是建在宅基地上的房屋。房地一体宅基地的概念则是将这两者合并为一个不可分割的整体。

这一概念的出发点是为了更好地保障农村居民的住房权益，避免因为土地和房屋的分离而可能出现的纠纷和问题。在房地一体宅基地制度下，农民不仅拥有宅基地的使用权，还可以将其上面的住房作为不可分割的一部分，确保了农村居民在土地使用和住房权益上的合法性。

这种制度的实施可以简化土地和住房权益的管理，减少因为土地和房屋分离而导致的权属纠纷。同时，房地一体宅基地制度也可以鼓励农村居民进行住房的改建和提升，提高住房的品质和舒适度，从而促进农村居民的生活质量提升。

网络图片

对老百姓来说，宅基地确权工作非常重要。宅基地确权是指将农村居民的宅基地使用权纳入法律保护范围，为他们提供合法的土地使用权证书。这项工作在农村社区和农民的生活中有着深远的影响：

合法权益保障：宅基地确权可以保障农村居民的土地使用权合法性，使他们不再担心土地被侵占或争议。拥有确权证书，农民可以明确自己的土地权益，减少了土地权属方面的不确定性。

确权后更有底气了：通过确权，农民可以更有信心地投入土地的开发、耕种和建设。而且拥有宅基地确权证书的农村居民可以更容易地获得贷款，用于农村产业发展、创业和投资。

提升土地价值：宅基地确权有助于提升土地的价值，因为确权可以使土地的权属更加明确，从而吸引更多投资和开发。这对于农民家庭的财产积累和经济提升有着积极影响。

促进农村土地流转：合法的土地确权可以使土地流转更加规范和有序，鼓励农村土地资源的优化配置，提高土地利用效率。

推动农村治理：宅基地确权有助于规范农村土地使用和管理，促进农村的法治化建设，提升农村治理水平。

另一个跟区域宅基地有关的消息

就是近日昌平区官方

对十三陵的规划进行了解答——

想问下昌平十三陵门户区，何时规划完成，规划完成后几年能动工。还是由之前签订框架协议的华侨城，光大证劵来开发么？十三陵镇国土空间规划修改何时能完成？修改完报审、审批需要多久？会耽误在哪个部门？修改细节还是总体方向？什么时候公布（具体时间）。下一步贯通7.3公里神路，是昌平区今年的工作计划么？

昌平区回复：经十三陵镇核实，目前我镇国土空间规划处于修改完善阶段，下一步将按照程序尽快完成修改报审。

街景图

看来十三陵的相关规划

还有有进展的

此前

一份有关十三陵规划的文件

曾对景区中的居民搬迁点

进行了分类

今天不妨回顾参考一下——

景区中的居民点搬迁类型分为搬迁型、缩小型和控制型。搬迁型居民点16个；缩小型居民点12个；其余为控制型居民点，应严格控制规模不再扩大。近期搬迁对文物保护影响较大的居民，远期逐步搬迁其余居民。十三陵68个景点搬迁涉及拆迁腾退的有长陵监（村）、献陵监（村）、景陵监（村）、裕陵监（村）、茂陵监（村）、泰陵监（村）、康陵监（村）、永陵监（村）、昭陵监（村）、定陵监（村）、庆陵监（村）、德陵监（村）、悼陵监（村）、万娘坟等。

规划范围包括八达岭-十三陵风景名胜区昌平区域部分景区。其中十三陵景区、居庸关长城景区、银山塔林景区、沟崖景区规划范围为《总规》中划定的景区范围，蟒山景区规划范围为甲方指定范围，全部位于《总规》中划定的景区范围内，总面积 129.38km2。

规划范围涉及昌平区十三陵镇、南口地区、延寿镇、城北街道、崔村镇等镇区。

当然，这部分内容

是去年公布的公示方案之中的

想必整体规划方案

还会有些细节会做出调整

具体咱们就等最新公布的方案就好

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