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回流港人增多　成租盘新客源

来源：中评网

据大公报报导，离家千万里，还是香港好！近年网上频频有移居外国的港人诉苦，力数各种不适应问题，原来不少人已回流香港，寻求发展。

大公报记者从多区地产代理证实，近期租盘市道旺盛，当中租客有不少是早前卖楼移民、如今回流的家庭。有经纪形容为“租盘新客源”，且多以家庭为单位回流香港。有立法会议员表示，经济持续向好，加上背靠国家的发展潜力，回流情况说明了香港的吸引力，政府应继续打造好宜居环境，吸引更多人才回流。＼大公报记者　义昊、李清、刘硕源、林惠芳、苏荣

香港全面复常以来，经济呈持续增长态势。近日租赁市场表现强劲，7月份中原城市租金指数CRI录得114.02点，按月升1.15%，创一年半新高。大公报记者连日向全港多区地产代理瞭解租盘情况。


(相关资料图)

九龙新界租盘　回流客占三成

油麻地区地产代理方先生表示，目前咨询租盘的大多为家庭、学生等，当中有移民回流家庭，而且数量不少。他相信该些家庭，“未能即时上楼又或者暂时并不睇好楼市”。

大埔区地产代理吴小姐说，现因暑假期间租务旺季，在大埔区楼宇租盘，因邻近中大及教育大学，很多都是学生。而另一类是潜在买家，暂时先租后买。“另外亦有一些移民回流家庭，亦是租盘的客源。”

观塘区地产代理胡先生表示，近半年观察到回流港人租房的现象有所增加。“今年3至4月为回流港人租房的交易高峰时段，大部分都是以家庭为单位回流到香港。”胡先生认为，回流人士对住所地址的选择主要与就业地点有关，九龙、新界为首选地区，选择这两个地区的回流租客各占总数的30%左右，而选择租房在港岛区的则较少，占总比的20%左右，平均租金介于1.5万至2.5万元。

胡先生表示，曾接待过移民至英国数个月便回港的租客，而他瞭解到该租客回港的主要原因是家中老人不适应海外文化与生活环境，租客自身亦感到英国的薪酬未达预期，相信“回流的主要原因是不适应海外的生活习惯与文化和薪酬与预期有所偏差”。他亦表示，绝大部分的回流租客在移民之前已出售在港的物业，回流之后更倾向租楼而不是马上重新置业，相信与他们对去留的态度摇摆不定有关。

近日马鞍山区录得港人从外地回流租楼个案。世纪21奇丰物业新港城中心区域经理庄瑞生表示，一对港人夫妇去年辞去在港工作，同年底以400万元卖出自住的马鞍山锦禧苑居屋，套现后移居泰国，惟因未能适应生活习惯和节奏，事隔不足一年决定回流香港，并再次择居于熟悉的马鞍山区，最近以月租1.43万元承租新港城J座中层7号室，单位实用面积363方呎，呎租约39.4元。

据悉，该对夫妇去年沽出的单位为锦禧苑B座低层6室，单位实用面积401方呎，自由市场作价400万元，实用呎价9976元。今次回流先租楼暂住，观望后市走势再决定会否入市。

议员吁建宜居环境　吸引回流

港区全国人大代表、民建联立法会议员陈勇表示，香港过去亦曾出现“移民潮”，但大部分人最终都会选择回流，表明“外国的月亮不一定圆”，而大家也都逐渐意识到了香港的发展潜力。他说，港人回流会为香港带返人才，对于经济发展起积极作用。他同时呼吁政府加大力度发展房屋，并稳定私人市场，打造宜居环境吸引更多人回流。

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