大石化地区将建成城市滨海活力湾区

2023-08-26 08:09:48 来源：凯迪网

8月23日，大连市自然资源局发布消息，大石化地区详细规划正式获批。大石化地区功能定位围绕旅游休闲、商务办公、文化创意、生活配套四大功能，建设成功能综合、宜居宜业、特色鲜明的一流城市滨海活力湾区。

(资料图片)

规划

强化山海格局，营造公共活力

形成“双线、三区、多心、多廊”的空间结构

《大连2049城市愿景规划》提出“强湾聚心”城市总体发展策略，按照《大连市国土空间总体规划（2021-2035）》及相关专项规划的要求，划定大石化地区为甘井子区甘井子2控制单元，规划用地约8.6平方公里。

本组图片为大石化地区规划示意图

大石化地区位于梭鱼湾北岸，厂区及周边区域搬迁改造是我市中心城区调整产业结构、优化城市功能的重要举措。近期，大连市人民政府正式批复《大连市甘井子区甘井子2控制单元详细规划》（大石化区域）。

从详细规划上看，该区域的规模结构为，常住人口规模区间为6.5万-7.6万人，城镇建设用地规模8.6平方公里，单元建筑规模总量685万平方米。

规划中强化山海格局，营造公共活力，形成“双线、三区、多心、多廊”的空间结构。

所谓“双线”是指，依托历史遗存及城市轴线打造的人文景观线，依托海岸带打造的滨海景观线；“三区”是指，东南滨海以公共及商业为主的滨海活力区，中部以生态居住为主的核心生活区，北部以创新产业为主的创意产业区；“多心多廊”是指多个功能核心、多条交通及生态廊道。

单元内保留建设主要自然山体公园6处，绿地与开敞空间用地占比达到20%以上，人均公园绿地面积达到15平方米以上，公园绿地500米服务半径覆盖率达到100%。

同时，为方便百姓出行，规划单元道路网密度不低于8公里/平方公里；打造连续便捷的人行道系统；现状轨道交通5号线，规划轨道交通7号线。同时，结合轨道交通站点建设综合换乘中心，并足量配建公共停车位。

在公共服务方面，建设高标准展览馆、文化馆、艺术馆、文化活动中心等文化设施，建设公平、优质的教育设施，提高基础教育设施覆盖度，建设体育馆、游泳馆，并结合公园布置各类运动场地，建设高标准、高覆盖度的医疗卫生设施，建设风景宜人、设施完备、覆盖全面的养老设施体系。

特色

打造四大主导功能

构建“通山达海、山海一体”景观体系

大石化区域单元规划打造旅游休闲、商务办公、文化创意、生活配套四大主导功能。在旅游休闲方面，依托单元内得天独厚的山海景观及海岸线资源，同时结合各类历史遗存的再利用，发展综合性旅游休闲服务功能。商务办公则依托建设大连航运中心的城市总体目标，发展建设以商贸物流为主的高端商务办公中心。在文化创意方面，依托较好的生态环境及便捷的交通条件，发展建设独具特色的滨海综合文创产业中心。同时，依托优良的自然环境和宜人气候，发展高品质的居住生活区及各类公共配套设施。

大石化区域规划构建“高效复合、宜产宜居”的用地功能结构体系。提倡无互相干扰的用地功能进行复合混合利用，在重点地区鼓励进行城市分层功能细化设计指引，使建设用地利用效率更高，有效避免商务办公区夜晚空心化、人车早晚潮汐性迁徙、空间活力低下等城市问题。

规划构建“科学合理、效率服务”的道路交通设施体系。建设“小街区、密路网”的街区路网尺度，优化片区微循环；结合轨道站点规划打造公交换乘枢纽，建立以公共交通为支撑和引导的发展模式；配套建设公交首末站、公交停车场等静态公交设施；结合原有港池进行游艇码头建设。

规划构建“分级分类、高质高效”的公共服务设施体系。规划以公共服务设施优先为原则，落实市、区级独立占地的展览馆、文化馆、体育馆、游泳馆等文化体育设施；保障各级各类基础教育设施、医疗卫生设施等需求；结合优异的自然环境，优化布置社会福利设施。

规划构建“通山达海、山海一体”的城市绿地景观体系。规划强调单元“山峦连绵，岸线蜿蜒”的本底特点，充分利用依山面海的自然特色优势，打造“看得见山、望得见海、山海相连”的区域特色景观。考虑结合保留原有铁路遗存，规划建设铁路主题特色带状公园。

规划构建“保护优先、科学利用”的历史文化保护体系。结合历史建筑、历史文物、工业遗产等历史遗存的保护再利用，建设历史文化主题的公共空间。规划建设煤码头工业遗址公园，打造具有文化特色的高品质城市开敞空间，形成区域城市文化新名片。

半岛晨报、39度视频记者齐媛媛

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