上海一大楼电梯老化，关人事件频发！动用维修资金，结果卡壳

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上海一大楼电梯老化，关人事件频发！动用维修资金，结果卡壳

2023-08-17 07:35:27 来源：新民晚报

多位上海黄浦区

(资料图片仅供参考)

中山南一路500弄1号

丽都大厦的业主

向新民晚报求助，

从去年起，

楼里的3部电梯故障不断，

其中1部货梯

已经停运超过半年，

剩下的2部客梯时好时坏，

轿厢下坠、关人事件频频上演。

去年9月，

5位业主代表

自发成立志愿者小组，

启动换梯流程。

然而，

由于开发商当年输错分户信息，

数据与实际情况不匹配，

导致维修资金迟迟支取不了。

在记者调查后，

目前房管部门开辟绿色通道，

错误的分户信息即将修正，

动用维修资金终于有希望了。

丽都大厦的3部电梯故障不断，经常停运。新民晚报记者夏韵摄（下同）

丽都大厦建于2001年，商住混合，高31层，一梯8户，共计200多户。属黄浦区五里桥街道铁一居委会管辖。“货梯已经瘫痪了。”业主代表张女士说，大约在去年11月，货梯停运，另外2部客梯“苟延残喘”。8月9日，2部客梯竟然一齐发生故障，几小时里大楼没电梯可坐，业主和租赁商户只得爬楼，住在高楼层的不少老人因腿脚不便，一度困在1楼大堂，望楼兴叹。

记者采访当天，2部客梯运行正常，货梯暂停使用，电梯品牌为“迅达电梯”。业主徐先生诉苦；“电梯三天两头坏，常常突然下坠，搞得居民心惊胆战。有1部客梯8月10号刚刚修好。”他说，上个月，他带着6岁的孩子乘坐电梯，到达3层时，电梯一下子坠至2层。好在电梯自动保护装置启动，意外发生后轿厢门马上打开。另一位业主孙女士表示，8月13日，其中1部客梯再度故障，所幸维修及时，也无人员伤亡。

至截稿前，8月15日16时半，1部客梯又因故障停运。从8月9日-8月15日，7天里电梯故障3次。

电梯老化，换梯是当务之急。业主代表组成的换梯小组推进业主大会召开，经表决，“动用维修资金更换3部电梯”事项通过。据了解，丽都大厦现有维修资金余额300多万元，此次3部电梯更新需要动用131万多元。新电梯品牌拟定“日立电梯”。

令人想不到的是，今年7月，物业公司在登录维修资金系统时发现，丽都大厦的分户信息显示为“一梯4户”，并非“一梯8户”，户数不匹配，导致后续操作“卡壳”。

记者致电物业管理方“绿城物业”。负责人李先生回应，3部电梯“服役”20多年，“小修小补”不能彻底解决问题，必须换电梯。货梯停运是因为轴承损坏，噪声大，在业主投诉后，索性暂停使用。2部客梯的维保单位是“通力电梯”，平时维修不动用维修资金。他说，8月13日，1部客梯发生故障，半小时后恢复运行，停运时间较短。

物业负责人透露，目前“一梯8户”变更申请已提交至房管部门，现在需要开发商“上海新富港房地产”将相关文件盖章确认，后续等待房管部门审核通过。针对换梯工程，经过物业公司和“日立电梯”多次沟通，电梯公司同意一旦合同签署完成，在未收到预付款的情况下，也会安排工厂生产。

新民晚报原创稿件

记者：夏韵

编辑：龚紫珺

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