小区水电未通开发商就交房

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小区水电未通开发商就交房

2023-08-24 17:08:22 来源：大江网-信息日报

“小区水电未通，还未达到交付条件，开发商就通知收房。”近日，赣州市信丰县的刘先生向大江网《问政江西》发帖反映，信丰县隆泰御和府开发商在小区水电、消防设施均未完成的情况下就交房。

对此，信丰县住房和城乡建设局回应称，已会同相关部门、企业代表及部分业主代表召开协调会并达成整改协议。目前，开发企业已完成水电等建设，待相关部门进一步验收。

小区水电等未完工，开发商就交房

【资料图】

据刘先生介绍，赣州市信丰县隆泰御和府由恒发置业有限公司开发，该楼盘合同定于2023年6月30日交房。6月29日，小区业主收到开发商发来的交房通知书。但当业主去收房时却发现小区水、电、消防设施等均未完工，基本的交房条件都没达到。在广大业主的呼吁下，信丰县主管部门约谈了开发商，达成了一些限期整改事宜。按整改要求，小区水电需在一个月之内入户。

“一个月过去了，开发商承诺的整改事宜未能兑现，水电仍未完成入户。”刘先生表示，对于整改事宜，开发商一拖再拖，严重侵害了广大业主的合法权益。

多部门联合召开协调会达成整改协议

针对前期业主反映的情况，信丰县住房和城乡建设局进行了调查。经核查，隆泰御和府(又名森林公馆)由信丰恒发置业有限公司开发建设，一期共六栋，按《商品房买卖合同》约定于2023年6月30日交房。项目主体工程及水电气等设施已经基本安装完毕，尚未完成规划验收、竣工验收备案。在此情况下，开发企业擅自通知业主进行收房。对此，相关部门于7月3日对该项目开发企业下发了整改通知书，责令企业一周内整改到位，否则将停办企业的相关业务。

7月10日，信丰县住房和城乡建设局会同县自然资源局、县教体局、不动产登记中心、城乡建设技术保障中心相关负责人以及开发企业代表、部分业主代表，在隆泰御和府项目部会议室召开了协调会，会议达成以下共识：延期交房的问题开发企业应根据购房合同相关条款约定处理；延期交房期间产生的物业费全部免除；除已取得的住宅质量保证书和住宅使用说明书外，其他相关证件最晚在六个月内申报取得；一个月内接通水电，分户安装到位；房屋质量维修问题，企业在收到业主反馈后，三至五天内拿出维修施工方案，十五天内完成维修；符合契税补贴条件的业主，在11月底开具全款发票，其他业主交付完随时开具全款发票；小区大门安装在一个星期内完成。

开发企业将上述意见在该小区进行了公示，并且做好相关解释工作。

供水已入户，供电设施待验收后即可通电

截至目前，该小区大门已安装完毕；供水已入户；供电设施已安装完毕，县供电部门已经通过初验，待近期市里专家现场查验通过后，即可通电；项目规划验收资料已申报，待现场初验；项目综合验收等工作，该企业已组织人员向有关部门申报。同时，开发企业表示，已为小区提供临时供电，可满足有需求的业主进行前期装修作业。

黄易清、中国江西新闻网全媒体记者谢凌瑾/文

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