看似热闹的土拍，略显尴尬！

HICOOL 2023全球创业者峰会在京开幕北京向全球创业者张开双臂

鲜甜市集引客来

2023-08-27 09:14:57 来源：汪先生侃房

今天上午，南京新一轮土拍战正式打响！

在此次公开出让的12幅宅地中，位于河西中部、江宁开发区等板块的宅地吸引多家房企的关注。

(资料图片仅供参考)

上午9点半，土拍正式开始后，主城的8幅地块已处于待公证的状态。

也就是说这8幅地块都是只有一家房企报名，而且是以底价成交。

河西中24秒触顶摇号！

5分钟之后，就轮到本次土拍的焦点，河西中的G42地块开始拍卖。果然不负所望，在经过7轮竞价，仅用时24秒河西中G42地块就触顶摇号。

官方给的NO.2023G42地块信息

地块名称：建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块

地块四至：东至腾达雅苑农贸市场；南至苏建艳阳居；西至黄山路；北至怡康河。

规划用地性质：R21住宅用地；出让面积：18483.73㎡；容积率：1.0＜Far≤2.4

挂牌起始价：166500万元；最高限价：190500万元

起拍楼面价：37533元/㎡；最高楼面限价：42943元/㎡

G42地块位于河西中部，位置非常优越，靠近在售项目海玥花园。

目前河西中在售的新房不多，越秀和樾府此前已经收官，海玥花园仅剩一栋楼待加推。

海玥花园预计近期加推A8号楼，收官楼栋，34套，建面450㎡三层院墅。在售1、7号楼剩余少量房源，销许均价约67744元/㎡，另有装修升级包5500元/㎡。

此外，河西中的纯新盘颐居天晟府（河西中G67地块）已经公开城市展厅，该项目规划建设10栋27-30F住宅，由颐居建设和奥体建设两家本地国企联合开发，规划总建面约13万㎡。

G42地块的周边二手房情况

G42地块附近的次新房之中，价格最贵的非海玥花园莫属，目前该小区在售的房源挂牌单价都在8万+/平。

除此之外还有宏图上水云锦、金隅紫京府、招商雍华府、涟城等

江宁东山的G44地块触顶

河西中G42触顶之后，江宁东山的G44地块也开始了竞价。在历经19轮竞拍之后，该地块也成功触顶。

百家湖G44地块位于百家湖硅巷，地块与铂萃云湾一样，原本所在地为南京东陶有限公司，包括这两幅地在内，此前整个地块除了一些外围都已经拆除完毕。

G44地块北侧紧邻NO.2023G16地块，该地块在今年5月10日二批次中触顶成交，最终由象屿以13.9亿总价摇号竞得，楼面地价21280元/㎡。

该项目案名已公开为象屿华发铂萃云湾，据悉，该项目由华发、象屿联合开发，拟建9栋17-18F高层住宅，将打造95、110、130㎡户型，预计9月中旬公开售楼处，计划今年入市。

今年以来，江宁核心地块的土拍市场一直很火爆！

2023年3月17日，科学园G08地块经过47轮竞价触顶摇号，被招商以总价18.15亿元拿下，成交楼面价17415元/㎡，案名为璀璨璟园。

2023年5月10日，百家湖G16地块触顶摇号，最终被象屿以139000万元拿下，楼面地价21280元/㎡。

2023年7月17日，江宁东山G39地块，经过13轮报价触顶最高限价被联发斩获，成交总价27.2亿，楼面地价约20883元/㎡。

其他地块土拍情况

南部新城G41地块被南京南部新城会展中心发展有限公司拿下（国资）

栖霞G43地块被南京滨诚整治开发有限公司拿下（国资）

江宁未来科技城G45地块被颐居建设拿下（国资）

马群的G46地块被南京明外郭秦淮新河百里风光带建设有限公司拿下（国资）

兴智G48地块被南京经东产业投资发展有限公司拿下（国资）

江宁东山G49地块被苏城地产拿下（国资）

铁心桥G50地块被华润地产拿下（央企）

江核G04地块被南京轩宇投资置业有限公司拿下（国资）

从拿地的房企可以看出，本次土拍还是以国资托底为主。

民营的房企还是抱着重在参与的态度来的，拿不拿地重要吗？看似热闹的土拍，还是略显尴尬！

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